Haus – Berlin, Instrumentenviertel, Französisch Buchholz

Haus zum Kauf, 123 m², Grundstück 538 m²

Berlin, Instrumentenviertel, Französisch Buchholz

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

599.000 €

4.870 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus präsentiert seine Wohn-qualität im Erdgeschoss in Form eines großzügigen Wohn- und Essbereichs, eines 2016 ergänzten Wintergartens, einer geräumigen Küche, eines Gäste-WC, eines praktischen Wirtschaftsraums und einer großen Diele. Der Küchenraum eignet sich zur Einrichtung einer Wohneinbauküche, die aber nicht in den Kaufpreis inkludiert ist. Der herrliche Wintergarten ist heizbar und führt wie der Wohn- und Essbereich zur Südwestterrasse, die mit einer Sonnenmarkise ausgestattet ist. Das Obergeschoss besteht aus drei behaglichen Zimmern und einem komfortablen Badezimmer, das u.a. eine Wanne und separate Dusch-kabine enthält. Der ausgebaute Spitzboden kann als Abstellfläche genutzt werden. Für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen moderne Isolierfenster, die mit – teilweise elektrischen – Rollläden ausgestattet wurden. Beachtenswert sind die schönen Fliesen- und Laminatböden sowie die Holztreppe zwischen den Etagen. Die Wärmeversorgung obliegt einer effizienten Gasbrennwerttherme. Eine Solartherme auf dem Dach trägt zur Warmwasseraufbereitung bei, die ebenfalls 2007 installiert wurde. Zu den weiteren Installationen gehört ein 3.400-Liter-Erdtank mit elektrischer Pumpe zur Regenwasserspeicherung. Auf dem vollständig eingefriedeten Grundstück sind u.a. ein Geräteschuppen aufgebaut und ein Pkw-Stellplatz angelegt. Wer es sich in einem familienfreundlichen Stadtteil und sympathischen Haus richtig gut gehen lassen möchte, ist mit dieser sehr gepflegten Immobilie bestens bedient. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 538 m² # Sonstiges Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt: https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/ Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns: https://www.immoberlin.de/home Folgen Sie uns auch auf Instagram: https://www.instagram.com/immoberlin.de/ # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Energieverbrauch: 72.65 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2035-09-04 Anbieter-Objekt-ID: 26-6628

Was inbegriffen ist

Terrasse

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Lage

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