Haus zum Kauf, 132 m², Grundstück 1169 m²

Ludwigsfelde, Struveshof

349.000 €

2.648 €/m²

Inseriert 12. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses große Einfamilienhaus aus ca. 1934 vereint Altbaucharme mit zeitlosem Charakter und möchte zu neuem Leben erweckt werden. Das sanierungsbedürftige Haus bietet viel Platz für eine große Familie und befindet sich in Toplage von Ludwigsfelde. Das schier endlose Grundstück bietet mit ca. 1.169 m² Grundstücksgröße die Option einer Teilung mit entsprechender Bebauung der zweiten Reihe. Das Haus Die Wohnfläche von ca. 131 m² verteilt sich wie folgt: Drei Zimmer, Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss, zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss, ein zusätzliches Zimmer befindet sich im Kellergeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zudem zwei weitere, teilausgebaute Räume, die als Wohnraum nutzbar gemacht werden können und damit Potential für noch mehr Wohnfläche bieten. Der darüberliegende Spitzboden könnte ebenfalls nach oben geöffnet werden. Das Erdgeschoss verfügt zudem über eine Küche sowie ein Gäste-WC. Das Badezimmer mit Badewanne befindet sich zurzeit im Kellergeschoss. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben dem Badezimmer befinden sich hier ein Waschraum mit zusätzlicher Dusche, ein Heizungs- und Hausanschlussraum sowie zwei weitere Kellerräume, von denen einer für Wohnzwecke nutzbar ist. Zustand und Sanierungen Das Haus wurde viele Jahrzehnte bewohnt und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Erneuerung des Innenausbaus samt Bädern und Elektroinstallation sind mindestens erforderlich, um es wieder gut bewohnbar zu machen. Hierbei sollte eine Grundrissumgestaltung stattfinden, um das Badezimmer in den Wohnraum zu integrieren. Die solide Basis des alten Hauses gepaart mit guten Ideen und etwas Liebe können aus diesem freistehenden Einfamilienhaus ein Altbaujuwel der Neuzeit machen! Der Garten Das Grundstück ist mit seinen ca. 1.169 m² gigantisch! Der Garten erscheint nach hinten schier endlos. Eine Teilung und eingeschossige Bebauung in zweiter Reihe ergeben sich aus dem Bebauungsplan und sind vorbehaltlich behördlicher Genehmigung denkbar. Zwei massive Garagen befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Bezugsfreiheit und Sonstiges Das Haus ist ab sofort bezugsfrei. Die Angaben und Unterlagen (Stand: Juni 2026) wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung. Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne nach Absprache zur Verfügung. Bitte wenden Sie sich hierfür bevorzugt per E-Mail, WhatsApp oder telefonisch an uns. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1169 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Ludwigsfelde, einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage im südlichen Berliner Umland. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten sowie einer familienfreundlichen Nachbarschaft – ideal für alle, die das Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an die Hauptstadt verbinden möchten. Ludwigsfelde bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten in unmittelbarer Umgebung. So erreicht man z.B. den nächstgelegenen Supermarkt in nur ca. 5-6 Gehminuten, Restaurants befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße B101 sowie die Autobahn A10 (Berliner Ring) gelangen Sie schnell in die Berliner Innenstadt sowie in das gesamte Umland. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben – der Regionalbahnanschluss ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Berlin. Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Grünflächen, Wälder und Seen in der Umgebung bieten Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standortes. Insgesamt vereint die Lage Ruhe, Familienfreundlichkeit und eine gute Anbindung – eine attraktive Kombination für unterschiedlichste Lebenskonzepte. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 411,4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 24.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-23 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 742523Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Keller