Haus zum Kauf, 98 m², Grundstück 150 m²

Luftenberg, Statzing

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

495.000 €

5.051 €/m²

Inseriert 3. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Hochwertiges Reihenhaus mit Garten & Grünblick in Luftenberg Dieses außergewöhnlich gepflegte Reihenhaus in 4225 Luftenberg wurde 2010 errichtet und präsentiert sich heute in einem hervorragenden, nahezu neuwertigen Zustand. Auf rund 98 m² Wohnfläche verbindet es moderne Haustechnik, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung mit Garten, Terrasse und schönem Grünblick. Das Haus verfügt über 3 Zimmer sowie einen kleinen zusätzlichen Raum, der beispielsweise als kompaktes Büro oder für Stauraum genutzt werden kann. Eine Besonderheit innerhalb der aus acht Reihenhäusern bestehenden Anlage ist das großzügige Badezimmer mit Fenster sowie der zusätzliche Schrankraum. Auch bei der Ausstattung wurde bewusst ein höherer Standard gewählt: hochwertige Eichendielen und Fliesen, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, zentrale kontrollierte Wohnraumlüftung, 3-fach verglaste Fenster sowie elektrischer Sonnenschutz sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein besonderes Wohngefühl bietet das Erdgeschoss mit einer außergewöhnlichen Raumhöhe von ca. 2,78 m. Dadurch wirkt insbesondere der Wohn- und Essbereich angenehm großzügig, offen und lichtdurchflutet. Von hier gelangt man direkt auf die südseitige Terrasse und in den eigenen Garten – eine schöne Erweiterung des Wohnraums in den warmen Monaten. Im Obergeschoss ergänzt ein Südbalkon mit schönem, unverbautem Grün- und Weitblick das attraktive Freiraumangebot. Viel zusätzliche Fläche im Untergeschoss Ein weiteres Highlight ist der rund 49 m² große Keller. Davon können ca. 37 m² zu einem attraktiven Wohnkeller aufgewertet werden. Damit bietet das Haus interessantes zusätzliches Potenzial – beispielsweise für Hobby, Fitness, Homeoffice, Spiel- oder Gästebereich. Ein separater Geräteraum schafft zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder eine kleine Werkstatt. Zum Haus gehören außerdem zwei direkt nebeneinanderliegende PKW-Stellplätze am Rand des gemeinsamen Parkplatzes. Aufgrund ihrer Lage besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Überdachung bzw. eines Umbaus zu einem Doppelcarport – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Zentral gelegen und dennoch im Grünen Die Lage bietet besonders für Familien kurze Wege: Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Trafik befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießt man auf der Südseite des Hauses Garten, Sonne und einen schönen Blick ins Grüne. Ein hochwertiges und außergewöhnlich gut erhaltenes Reihenhaus, das mit moderner Technik, überdurchschnittlicher Ausstattung, großzügigem Raumgefühl und viel zusätzlichem Flächenpotenzial überzeugt. Ideal für alle, die ein Zuhause suchen, bei dem man ohne große Investitionen einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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495.000 €