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Haus zum Kauf, 315 m², Grundstück 1217 m²

Löhne

8 Schlafzimmer3 Badezimmer

479.900 €

1.523 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

In ruhiger und naturnaher Lage von Löhne-Obernbeck, in unmittelbarer Nähe zur Werre, befindet sich dieses großzügige und äußerst gepflegte Zweifamilienhaus mit ca. 315 m² Wohnfläche auf einem rund 1.200 m² großen Grundstück. Das rot verklinkerte Haus verfügt über zwei vollständig getrennte Wohneinheiten mit eigenen Eingängen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Erdgeschosswohnung (ca. 148 m²) ist sofort bezugsfrei und überzeugt mit einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten sowie 2–3 Schlafzimmern – perfekt für Familien mit Platzbedarf. Die Dachgeschosswohnung (ca. 167 m² inklusive Balkone) bietet ebenfalls großzügige Wohnverhältnisse mit einem geräumigen Wohnzimmer inklusive Naturstein-Kamin und Zugang zum Südbalkon, vier Schlafzimmern, zwei Bädern sowie einem weiteren Balkon. Beide Wohneinheiten stehen zur freien Verfügung und eröffnen dem zukünftigen Eigentümer maximale Flexibilität bei der Nutzung. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück, das aufteilbar ist und zusätzliches Baupotenzial bietet. Drei Garagen sowie drei Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. # Ausstattung - Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten - Ca. 315 m² Wohnfläche - Ca. 1.200 m² Grundstück - Rot verklinkerte Fassade - Baujahr 1950, Erweiterung 1984 - Modernisierungen 1994, Erdgeschoss zusätzlich 2015 - Grundstück aufteilbar mit zusätzlichem Baupotenzial Erdgeschoss (ca. 148 m²) - Terrasse mit Gartenzugang - Wintergarten - 2–3 Schlafzimmer - Duschbad - Eigener Kellerbereich - Dachgeschoss (ca. 167 m² inkl. Balkone) - Großes Wohnzimmer - 2 Balkon - 4 Schlafzimmer - Zwei Bäder (1× Badewanne, 1× Dusche) - Einbauküche - Abstellraum - Eigener Kellerbereich Technik - Öl-Zentralheizung (1996), 2025 teilweise modernisiert - Vollunterkellert mit mehreren nutzbaren Räumen Außenbereich - Parkähnlich angelegter, gepflegter Garten - Großzügige Rasenflächen - 3 Garagen - 3 Außenstellplätze - Ruhige Lage nahe der Werre in Löhne-Obernbeck # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 6 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. - Provisionshinweis: Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1217 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Stadtteil Obernbeck in Löhne. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was kurze Wege für Familien garantiert. Eine Bushaltestelle liegt fußläufig und sorgt für gute Verbindungen in die Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile. Der Bahnhof Bahnhof Löhne (Westf) ist nur etwa 2,5 Kilometer entfernt und ermöglicht schnelle Zugverbindungen in die umliegenden Städte. Die Anbindung an die Bundesstraßen und die Autobahn A30 ist ebenfalls hervorragend, sodass alle Ziele in der Region bequem erreicht werden können. # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 201.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 21.02.2025 - Gültig bis: 20.02.2035 - Letzte Modernisierung: 2015 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: SN-2579

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller

Lage

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