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KAUF
Haus, 133 m²
52062, Mitte, Aachen
362.100 €
2.727 €/m²
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Haus zum Kauf, 201 m²
52062, Mitte, Aachen
359.490 €
1.789 €/m²
Inseriert 24. Juni 2026
Haus
Kategorie
201 m²
Fläche
2026
Baujahr
Über dieses Inserat
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Aachen bietet Ihnen mit 4 Zimmern auf 201 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem großzügigen 517 m² großen Grundstück entsteht Ihr Traumhaus mit 2 Etagen, das nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet wird. Mit 3 Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses Haus höchsten Wohnkomfort.
Das gehobene Ausstattungsniveau sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind der helle Wintergarten, der Ihnen einen wunderbaren Ort der Entspannung bietet, sowie der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Die umweltfreundliche Beheizung erfolgt mittels einer modernen Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch nachhaltig und kostensparend ist. Das Haus entspricht dabei dem KfW55-Standard, der für niedrigen Energieverbrauch und hohe Fördermöglichkeiten steht.
# Ausstattung
Das Einfamilienhaus ist mit einer hochwertigen Ausstattung ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Dazu zählen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Dämmung und Sicherheit sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten und Sanitärobjekte runden das gehobene Niveau ab.
Darüber hinaus beinhaltet das Haus ein Dämm- und Beplankungspaket, Innentüren mit Zargen, Steckdosen, hochwertige Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie eine detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 517 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 517 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 174.000 Euro
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: KK202606/022Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Wohnfläche201 m²
Grundstücksgröße517 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
ProvisionNein
GemeindeAachen
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
1.477 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
72.000 €287.490 € Darlehen
Gesamtrückzahlung442.953 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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