# Weitblick & Wohnqualität auf 108 m²

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 349,000 EUR
- **Location:** Bergerhausen, Biberach an der Riß, Biberach an der Riß, DE
- **Floor area:** 108 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-13T14:13:28.552Z
- **Last updated:** 2026-08-12T08:10:15.633Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese aufzugsversorgte und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage vereint großzügige Raumverhältnisse, moderne Ausstattung und eine hervorragende Innenstadtlage. Auf rund 108 m² Wohnfläche erwartet Sie ein beeindruckender Wohn- und Essbereich mit ca. 41 m² – der perfekte Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Große, dreifach verglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und viel Tageslicht. Zwei Balkone, darunter ein sonniger Westbalkon, laden dazu ein, den Feierabend mit Blick ins Freie zu genießen. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Die historische Altstadt, der Marktplatz sowie das beliebte Naherholungsgebiet Wolfental sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien besonders attraktiv ist der Wasserspielplatz direkt vor der Haustür. Abgerundet wird das Angebot durch eine gepflegte Einbauküche, ein Tageslichtbad, einen Kellerraum, einen Tiefgaragenstellplatz sowie den komfortablen Aufzug im Haus. Ihr Plus: Großzügiges Wohnen mit Weitblick, barrierearmer Zugang, kurze Wege in die Innenstadt und eine Wohnung, die zeitnah bezugsfrei übernommen werden kann. # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.01.2026
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Parkett - Käuferprovision: 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer
- Provisionshinweis: 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer # Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich nahe dem Stadtteil Wolfental in einem beliebten Wohngebiet von Biberach. In dieser Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger und Bushaltestellen in fußläufiger Reichweite. Das Zentrum und der Marktplatz der Stadt Biberach sind von hier aus in wenigen Minuten gut zu Fuß erreichbar. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 181 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 12.08.2016
- Gültig bis: 11.08.2026
- Letzte Modernisierung: 2015
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1058

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/98189039-ca3c-4249-894c-8ac93a52df40
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