# Provisionsfrei! Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 715,000 EUR
- **Location:** Neuhatten, Hatten, Hatten, DE
- **Floor area:** 248 m²
- **Published:** 2026-08-22T07:07:49.060Z
- **Last updated:** 2026-08-22T07:58:22.556Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses attraktive Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2000 überzeugt durch seine moderne Bauweise, den sehr gepflegten Zustand sowie die ruhige und familienfreundliche Lage in Hatten. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage.
Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, verfügt das Haus über zwei voneinander getrennte Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und hellen Wohnräumen. Die solide Bauqualität sowie die laufende Pflege und Instandhaltung sorgen für ein zeitgemäßes und einladendes Wohnambiente.
Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und bieten einen schönen Blick in den Garten.
Terrassen- und/oder Balkonflächen laden zum Entspannen im Freien ein und unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Das frisch renovierte Erdgeschoss, teilweise neue Böden und Malerarbeiten, steht frei,
das Dachgeschoss und der Spitzboden werden z. Zt. noch vom Eigentümer bewohnt,
Auszug nach Absprache.

# Ausstattung
- Moderner und gepflegter Gesamtzustand
- Zeitgemäße Ausstattung
- Pflegeleichte Klinkerfassade
- Gepflegte Bodenbeläge
- 2 Bäder, 2 G-WC
- 2 Einbauküchen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Innenkamin
- 2 Stromkreise/Zähler mit getrennter Abrechnung
- 2 Gas-/Zentralheizungen mit getrennter Abrechnung
- Terrasse und Balkon
- Gartenbereich
- PKW-Stellplätze und Garage
u.v.m.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 793 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 248 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend der Gemeinde Hatten. Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte der Region schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

# Sonstiges
Flächen
- Grundstück: ca.795 m²
- Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 278.79 m²
- Erdgeschoss: ca. 133,93 m²
- Dachgeschoss: ca. 114,39 m²
- Spitzboden: ca. 30,47 m²
- Garage 40,51 m²

# Energie
- Letzte Modernisierung: 2026
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: NordO-1340-3426-10324

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/9817d322-630a-4f26-b620-d37d16bed993
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