Haus zum Kauf, 164 m²

Schmölln, Sommeritz

79.000 €

482 €/m²

Inseriert 2. Juli 2026

Über dieses Inserat

**Objektbeschreibung:** Die Immobilie wurde im Jahr 2024 sehr umfangreich saniert. Es wurde eine komplett neue Heiz- sowie Elektroanlage installiert. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Gewerbeeinheit, welche im Moment an ein Tattoostudio vermietet ist. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist von Grund auf neu und sofort Bezugsfertig. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und einer neuen Einbauküche mit Markengeräten. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine Wohnung im Rohzustand, welche für den Ausbau vorbereitet ist. Der Anbau am Haus kann, muss aber nicht abgerissen werden. * Massiv gebaut * Baujahr 1900 * Teilsaniert 2024 * zwei Wohneinheiten + eine Gewerbeeinheit * Das Objekt besteht aus zwei Gebäuden * ca. 116 m² Wohnfläche * ca. 48 m² Gewerbefläche * ca. 137 m² Grundstücksfläche * 12.000,-€ JNKM SOLL **Lage:** * Mit rund 14.000 Einwohnern ist Schmölln eine historische Stadt im Altenburger Land und liegt nur rund 20 Minuten von Gera entfernt. * Aufgrund der besonderen Verkehrsanbindung der Stadt sind viele attraktive Städte wie z.B. Leipzig, Dresden oder Jena innerhalb einer Stunde erreichbar. * Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, ÖPNV und viele weitere Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls nicht weit entfernt. * Der Ort Schmölln liegt an der Bundesstraße 7 sowie an der Autobahn 4. **Energie:** Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas Endenergiebedarf: 281,2 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 12.05.2026 Gültig bis: 05/2036c letzte Modernisierung: 2011 **Sonstiges:** * Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. * Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.Mehr anzeigen