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Haus zum Kauf, 117 m², Grundstück 865 m²

Hamburg Ohlsdorf

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

1.211.500 €

10.355 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine intelligente Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von etwa 114 m², welche eine effiziente Nutzung der Fläche gewährleistet. Das 1,5-geschossige Gebäude verfügt über ein klassisches Satteldach mit einer Neigung von 45° als Pfettendach und misst 8,71 m in der Breite sowie 8,08 m in der Tiefe. Im Erdgeschoss ist eine optionale Dusche im WC vorgesehen, was den Komfort zusätzlich erhöht. Das Haus wird in der Ausführung KfW 40 PLUS realisiert und entspricht damit modernen energetischen Standards. Die Planung erfolgt individuell nach Ihren Wünschen und Anforderungen, sodass Ihr neues Zuhause perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Mit dem STREIF City Haus setzen Sie auf ein Konzept, das durch Qualität und Funktionalität überzeugt und sich ideal an Ihre Lebenssituation anpasst. # Ausstattung Das Gebäude wird als geschlossene Rohbauhülle mit hochwertigen Fenstern, Haustür und bedachtem Dach geliefert. Die Außenwände sind vollständig verputzt und fachgerecht ausgeführt. Umfassende Blecharbeiten an Dach und Fassade sorgen für eine langlebige Abdichtung. Innen- und Außenwände sind sowohl wärme- als auch schallgedämmt und mit stabilen Gipsfaserplatten verschlossen. Eine Geschosstreppe verbindet die Ebenen miteinander, die Decken sind ebenfalls gedämmt und mit Gipskartonplatten versehen. Die Elektroinstallation umfasst einen Zählerschrank und die vollständige Inbetriebnahme. Für die Heizung sorgt eine moderne Wärmepumpentechnologie von STREIF, die Frischluft zur Wärmegewinnung nutzt und ohne Gasanschluss oder Lagerraum für Brennstoffe auskommt. Im Innenbereich sind Kunststeinfensterbänke verbaut, Estrich verlegt und die Sanitärräume mit Wand- und Bodenfliesen ausgestattet, inklusive der notwendigen Sanitärobjekte. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine 6,23 kWp Photovoltaikanlage mit einem 7,7 kWh Speicher. Die Innentüren sowie Wand- und Bodenbeläge in den übrigen Räumen sind im Standard nicht enthalten und können individuell gewählt werden. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 865 m² # Lagebeschreibung Unsere Grundstücke befinden sich in sorgfältig ausgewählten und attraktiven Wohnlagen, die hohen Ansprüchen an Lebensqualität und Wertbeständigkeit gerecht werden. Die Standorte bieten eine gute Infrastruktur sowie vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Aus Gründen des Datenschutzes und zur Wahrung der Diskretion werden die genauen Grundstücksdaten ausschließlich im persönlichen Beratungsgespräch und nur für unsere Kunden bereitgestellt. # Sonstiges Das Haus wird in der Ausbaustufe FF+ errichtet, was eine gedämmte Fundamentplatte sowie eine umfangreiche Haustechnik aus dem STREIF-Programm beinhaltet. Die Bauleistung umfasst neben der geschlossenen Gebäudehülle auch die Fertigstellung der Außenfassade und alle notwendigen Spenglerarbeiten. Auf Wunsch kann Ihr Haus auch schlüsselfertig errichtet werden, inklusive Bodenbelägen, Sockelleisten, Maler- und Tapezierarbeiten sowie dem Einbau der Innentüren. Bitte beachten Sie, dass die auf den Abbildungen dargestellten Sonderausstattungen nicht automatisch im Angebot enthalten sind. Die üblichen Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Anbieter-Objekt-ID: NordO-2390-3726-10534

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Kleinanzeigen

1.211.500 €