# Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit drei Freiflächen - Ihre Wohlfühloase im Herzen von Graz-Lend!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,999 EUR
- **Location:** Graz, Steiermark, AT
- **Floor area:** 118.88 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-12T03:35:51.793Z
- **Last updated:** 2026-09-15T21:13:24.486Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Welcome Home -Lend

Hier haben Sie die Möglichkeit in einem exklusiven Wohnbauprojekt im Bezirk Lend in Graz, ihr zu Hause zu finden. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Freiflächen sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale des Wohnraums.

Die verschiedenen Grundrisse zwischen 34m2 - 134m2 bieten jegliche Wohntraum Variante. Ob Familien, Singles, oder die erste gemeinsame Pärchen-Wohnung. Finden Sie im Herzen des Grazer Geschehens ihr persönliches Welcome Home(Lend).

Der begrünte Innenhof, lässt Sie den Trubel des Stadtlebens im Handumdrehen vergessen und ladet zum gemütlichen Zusammenkommen der Hausgemeinschaft ein.

Link zum Wohnungsfinder: Wohnungsfinder Home -Lend

Durch den Fokus auf eine energieeffiziente Bauweise und Einhaltung höchster Qualitätsanforderungen wurde das Projekt durch das Vorzertifikat ÖGNI-Gold ausgezeichnet.

Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale

Beste öffentliche Verkehrsanbindungen

Geschäfte des täglichen Lebens vor der Haustüre

Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche

Erholungsort im hauseigenen Innenhof

Tiefgaragenplätze im Haus

Ruhelage trotz unmittelbarer Nähe zur Grazer Innenstadt

Fahrradabstellräume im Haus

Ausstattung der Wohneinheiten

Eiche Parkettboden

Feinsteinfliesen im Badezimmer

Internet UPC Anschluss in der Wohnung

Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten

Sonnenschutz Außenjalousien

Wohnung Haus 43 Top 75

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung:

Vorraum: 9,61 m²

Wohnküche: 51,99 m²

1. Zimmer: 14,93 m²

2. Zimmer: 11,51 m²

3. Zimmer: 13,82 m²

Abstellraum: 2,55 m²

Bad: 7,99 m²

WC: 1,53 m²

Gang: 4,95 m²

Loggia + Terrasse: 40,51 m²

Terrasse 2: 5,43 m²

Terrasse 3: 10,43 m²

Aufgrund dessen, dass die Wohnung zurzeit noch bewohnt ist, weisen wir Sie höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt.

Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Kosten:

monatliche Miete: 1.999,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)

Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: PROVISIONSFREI

Schreibgebühr f. Mietvertrag: 360,00 Euro inkl. 20% USt.

Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 99,50 inkl. BK und USt.

Lageplan

Ärzte ca. 1 Gehminute

Nahversorger und Geschäfte des täglichen Lebens 2 Gehminuten

Lendplatz 2 Gehminuten

Apotheke ca. 3 Gehminuten

Post und Bank ca. 3 Gehminuten

Energieausweis:

Der HWB beträgt 22,36 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse A
Der fGEE beträgt 0,81 und entspricht somit der Klasse A

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <225m
Klinik <1.150m
Krankenhaus <700m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <300m
Universität <775m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <225m
Post <925m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <350m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <5.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/9810e278-1ce5-48ec-a42c-dca50d56d545
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