# Traumwohnung - Maisonnette in Hürth-Efferen

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 2,350 EUR
- **Location:** Efferen, Efferen, Hürth, Hürth, DE
- **Floor area:** 129 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-07-09T14:47:26.391Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:00:54.121Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Sie suchen großzügiges Familienleben mit echtem Platz für alle – oder Sie sind ein berufstätiges Paar, das Homeoffice, Gäste und Komfort unter einem Dach vereinen möchte? Dann haben Sie gefunden, was Sie suchen.

Diese außergewöhnliche Maisonnette-Wohnung bietet auf zwei lichtdurchfluteten Etagen das Raumangebot eines Einfamilienhauses – mit dem unschlagbaren Vorteil einer Top-Infrastruktur direkt vor der Tür.

Die Hauptetage begeistert mit einem großzügigen Wohnbereich, einer modernen offenen Küche, drei Schlaf- oder Kinderzimmern, einem vollwertigen Bad sowie einem separaten Arbeitszimmer – perfekt als ruhiges Home-Office oder Gästezimmer.

Die Dachebene bietet eine eigene kleine Welt: ein weitläufiges Zimmer mit eigenem Balkon, ein zusätzliches Zimmer, eine Dusche und ein separates WC. Ideal als Elternrückzug, Teenager-Bereich oder kreativer Arbeitsraum.

Drei Süd- bzw. West-Balkone verbinden beide Ebenen mit dem Außenraum – Kaffee morgens, Sundowner abends.

• ✅ Erstbezug nach vollständiger Kernsanierung – alles neu, nichts zu tun
• ✅ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung – angenehme Wärme, niedrige Heizkosten
• ✅ Hochwertige Bäder mit modernen Sanitäranlagen
• ✅ Große Fenster & 3 Balkone – außergewöhnlich viel Licht und Luft
• ✅ Maisonnette-Grundriss – echte Privatsphäre auf zwei Etagen

Hürth-Efferen verbindet das Grüne mit der Kölner Nähe perfekt:

• Kita & Grundschule fußläufig erreichbar – ideal für Familien
• Supermärkte, Bäcker, Apotheke – alles im Alltag direkt nebenan
• Köln-Innenstadt in ca. 15 Minuten (A4/A1), Köln-Bonner Flughafen in ca. 20 Minuten
• ÖPNV-Anbindung in direkter Umgebung
• Ruhige, grüne Wohnlage mit urbanem Flair

Die Eckdaten

Wohnfläche ca. 129 m²
Zimmer 6
Etagen Maisonnette (OG + DG)
Balkone 3
Heizung Fußbodenheizung
Zustand Erstbezug nach Kernsanierung
Kaltmiete 2.350 € / Monat
Nebenkosten ca. 300€ (Vorauszahlung)
Kaution 3 Monatsmieten
Verfügbar ab 13.07.2026

## Source and attribution

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