# Moderne Gewerbefläche, zentral in Bremerhaven vielseitig nutzbar

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,300 EUR
- **Location:** Bremerhaven, Bremerhaven, DE
- **Floor area:** 120 m²
- **Published:** 2026-09-10T23:42:01.728Z
- **Last updated:** 2026-09-10T23:42:01.728Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zur Vermietung steht eine moderne und großzügig geschnittene Gewerbefläche in der vielbefahrenen gut sichtbaren Ludwigstraße 14 in Bremerhaven, fußläufig zur Innenstadt, mit einer Gesamtfläche von ca. 120 m².

Die Fläche überzeugt durch einen hellen, offenen Hauptbereich mit großer Fensterfront und einem modernen Ausbau. Durch die weitgehend offene Raumgestaltung lässt sich das Objekt flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen.

Neben der großzügigen Hauptfläche stehen separate Nebenräume sowie ein Raum mit Wasseranschluss und Edelstahlspüle zur Verfügung. Zahlreiche Steckdosen und Anschlüsse bieten gute Voraussetzungen für den gewerblichen Alltag.

Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Die gute Erreichbarkeit macht die Fläche sowohl für Kundenverkehr als auch für Mitarbeiter interessant.

Ausstattung
ca. 120 m² Gewerbefläche
großzügiger und offen gestalteter Hauptbereich
große Fensterfront mit viel Tageslicht
moderner, gepflegter Innenausbau
hochwertiger Fliesenboden
moderne Deckenbeleuchtung mit indirekten Lichtelementen
zahlreiche Steckdosen und Anschlussmöglichkeiten
separate Nebenräume
Küche/Personalraum
drei separate WC-Bereiche (Kunden- u. Personal WC´s)
flexible Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Die Fläche bietet sich aufgrund ihres Zuschnitts besonders an als:
Büro- oder Beratungsfläche
Praxis oder therapeutische Nutzung
Kosmetik- oder Beauty-Studio
Schulungs- oder Seminarfläche
Versicherungs- oder Finanzbüro
Immobilienbüro
Showroom
Dienstleistungsbetrieb
Studio oder ähnliche gewerbliche Konzepte

Andere Nutzungskonzepte können selbstverständlich ebenfalls abgestimmt werden. Eine eventuell erforderliche behördliche Genehmigung bzw. Nutzungsänderung ist vom jeweiligen Nutzungskonzept abhängig.

Mietkonditionen
Kaltmiete mtl.: 1.300,00 €
Betriebskosten mtl.: 150,00 €
Heizkosten mtl.: 110,00 €
Warmmiete mtl.: 1.560,00 €
Kaution: 3.900,00 € (3 Kaltmieten)

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter:
0471 – 3000 390

## Source and attribution

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