Gewerbefläche zur Miete, 205 m²
Schwanenwall 8-10, 44135, Innenstadt-Ost
2.255 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 11. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Die Immobilie befindet sich am Schwanenwall in der Dortmunder City. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mitten in der Dortmunder Innenstadt, Cafés, Restaurants und Dienstleistern.
Aufgrund der vorhandenen Skelettbauweise ist eine flexible Grundrissgestaltung möglich. Sowohl die Nutzung als Großraumbüro als auch die Unterteilung in Einzel- oder Kombinationsbüros kann umgesetzt werden.
Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale und hervorragend angebundene Lage. Der Dortmunder Hauptbahnhof ist in etwa 10 bis 15 Gehminuten erreichbar. Die Dortmunder Innenstadt mit zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten fußläufig entfernt.
Eine optimale Anbindung an den Individualverkehr ist durch die nahegelegenen Autobahnen gewährleistet: Der Anschluss an die A40 ist in ca. 6 Fahrminuten erreichbar, die A45 in etwa 10 bis 15 Minuten.
Der öffentliche Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Stadtbahnstation Ostentor (U43/U44) befindet sich direkt gegenüber, die Station Reinoldikirche (U42/U45) ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche205 m²
Kaution5.842 €
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 9. 2026
Lage
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