Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 434 m²

Göppingen

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

585.000 €

4.333 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses vielseitige Einfamilienhaus bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche, zusätzlich ca. 94 m² Nutzfläche und einem ca. 434 m² großen Grundstück ein attraktives Raumangebot für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer mit individuellen Nutzungsideen. Ursprünglich als Zweiparteienhaus konzipiert, eröffnet die Immobilie auch heute noch interessante Möglichkeiten: Mit überschaubaren Umbaumaßnahmen ist – vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen Voraussetzungen – eine Nutzung als Zwei- oder gegebenenfalls Dreiparteienhaus denkbar. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1935 und wurde 1961 durch einen Anbau erweitert. In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche wesentliche Bereiche modernisiert und erneuert. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer. Zwei bereits modernisierte Tageslichtbäder sorgen für hohen Wohnkomfort. Beide Bäder verfügen über eine Dusche, eines zusätzlich über ein großzügiges Doppelwaschbecken. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Besonders interessant ist das Dachgeschoss: Hier besteht eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 15 m². Der Ausbau wurde bereits begonnen und sieht ein weiteres Badezimmer sowie zwei zusätzliche Wohnräume vor. Die Elektrik im Dachgeschoss wurde 2025 bereits erneuert, die Ausbauarbeiten sind jedoch noch nicht vollständig abgeschlossen. Dadurch bietet sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, diesen Bereich nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Auch technisch und energetisch wurden in den vergangenen Jahren zahlreiche Investitionen vorgenommen. Die Gas-Zentralheizung wurde 2019 erneuert. Das Dach wurde bereits 2017 gedämmt und neu eingedeckt. Im Jahr 2024 wurde zudem ein neuer Außenkamin für die Heizungsanlage installiert. Das Erdgeschoss wurde 2023 umfangreich modernisiert. Hier wurden die Elektrik vollständig erneuert sowie neue Innentüren eingebaut. Darüber hinaus wurden Wände, Decken und Bodenbeläge erneuert. Beide Badezimmer stammen ebenfalls aus dem Jahr 2023. Im Jahr 2026 wurden im gesamten Erdgeschoss zusätzlich elektrische Rollläden eingebaut. Ein weiteres Highlight ist der großzügige und ebene Garten. Er bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spielfläche für Kinder, Garten- und Freizeitbereich, für gemütliche Sitzplätze oder zur individuellen Gestaltung. Zwei Terrassen schaffen zusätzliche Möglichkeiten, die warmen Monate im Freien zu genießen. Eine Garage rundet das Angebot ab. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen trockenen Kellerbereich sowie einen charaktervollen Gewölbekeller. Neben klassischen Abstell- und Lagermöglichkeiten bieten einzelne Kellerräume Potenzial zur Nutzung als Hobby-, Werkstatt- oder Freizeiträume. Ein separater Waschraum mit Anschlussmöglichkeiten für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Dank des durchdachten Grundrisses, der bereits erfolgten Modernisierungen, der begonnenen Dachgeschosserweiterung und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie eine interessante Kombination aus sofort nutzbarem Wohnraum und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist H. # Ausstattung ✓ Ca. 135 m² Wohnfläche ✓ Ca. 94 m² zusätzliche Nutzfläche ✓ Ca. 434 m² großes, ebenes Grundstück ✓ Insgesamt 6 Zimmer ✓ 4 Schlafzimmer ✓ 2 modernisierte Tageslichtbäder mit Dusche ✓ Ein Bad zusätzlich mit Doppelwaschbecken ✓ Separates Gäste-WC ✓ 2 Terrassen mit Zugang zum Außenbereich ✓ Großzügiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ✓ Garage vorhanden ✓ Ca. 15 m² zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss ✓ Dachgeschossausbau bereits begonnen ✓ Geplant: zusätzliches Bad und 2 weitere Wohnräume im Dachgeschoss ✓ Ursprünglich als Zweiparteienhaus konzipiert ✓ Potenzial zur Nutzung als Zwei- oder ggf. Dreiparteienhaus ✓ Elektrik im Erdgeschoss 2023 komplett erneuert ✓ Elektrik im Dachgeschoss 2025 erneuert bzw. Ausbau begonnen ✓ Beide Badezimmer 2023 modernisiert ✓ Wände, Decken und Böden im Erdgeschoss 2023 erneuert ✓ Innentüren im Erdgeschoss 2023 erneuert ✓ Elektrische Rollläden im gesamten Erdgeschoss seit 2026 ✓ Gas-Zentralheizung aus 2019 ✓ Neuer Außenkamin für die Heizungsanlage aus 2024 ✓ Dach 2017 gedämmt und neu eingedeckt ✓ Voll unterkellert ✓ Trockener Keller mit zusätzlichem Gewölbekeller ✓ Separater Waschraum im Keller ✓ Potenzial für Hobby-, Werkstatt- oder Freizeiträume ✓ Vielseitige Immobilie für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 434 m² - Nutzfläche: ca. 94 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Göppingen und verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im näheren Umfeld und sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Göppinger Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Durch die gute Anbindung an die B10 sind auch die umliegenden Städte und Gemeinden sowie die weitere Region bequem zu erreichen. Für Familien bietet die Lage kurze Wege zu verschiedenen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Göppingen und der näheren Umgebung. Die Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht die Lage sowohl für Familien als auch für Paare und Mehrgenerationenhaushalte attraktiv. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Erik Rummel Hailingstraße 56, 73033 Göppingen Tel.: +49 176 30319582 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 393.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 24.11.2032 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: GP-ER0144

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