Haus zum Kauf, 115 m², Grundstück 146 m²

Mörfelden-Walldorf, Mörfelden

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

499.000 €

4.353 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Doppelhaushälfte wurde speziell für Familien konzipiert, eignet sich aber auch hervorragend für Paare oder Senioren. Die Wohnfläche von ca. 114,63 m² – verteilt auf Erd‑ und Obergeschoss – bietet alles, was man von einem modernen und zeitgemäßen Eigenheim erwartet. Das Erdgeschoss verfügt neben Abstellraum und Gäste-WC über einen hellen Wohn‑ und Essbereich mit integrierter Küche, der zum Verweilen einlädt. Dieser öffnet sich direkt zur Terrasse, die sich ideal für Grillabende, gesellige Stunden im Freien oder entspannte Nachmittage eignet. Ein flexibles Gäste‑ bzw. Arbeitszimmer ergänzt das Angebot im Erdgeschoss und lässt sich nach Ihren Bedürfnissen nutzen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Zimmer, perfekt als Kinder- oder Elternschlafzimmer, sowie ein familienfreundliches Bad, das ganz nach Ihren Vorstellungen mit Badewanne oder Dusche ausgestattet wird. In der aktuellen Bauphase können Ihre Wünsche zu Aufteilung und Raumgrößen individuell mit uns abgestimmt werden. Schaffen Sie sich im kleinen Garten (ca. 80 m²) Ihres neuen Zuhauses einen sicheren Freiraum im Grünen, in dem Sie nach Herzenslust die Natur erleben können. Zusätzlich stehen Ihnen KFZ‑Stellplätze (Kaufpreis 14.900 EUR) zur Verfügung, sodass das Parken bequem und unkompliziert ist. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnlage von Mörfelden, die hervorragende Anbindungen zu Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten bietet. Das Haus befindet sich im hinteren Grundstücksteil und somit in zweiter Reihe zur Straße. Durch die energieeffiziente Bauweise nach KfW55 (Sonderzinsen beachten!) und die Verwendung hochwertiger Materialien genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnklima. Stellen Sie sich vor, wie Sie ruhige Nachmittage auf der Terrasse genießen, abends im gemütlichen Wohnzimmer entspannen und Ihre Kinder im eigenen Garten spielen lassen. Diese Doppelhaushälfte bietet nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, in dem jede Lebensphase wunderbar zur Entfaltung kommt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten, einen Beratungstermin zu vereinbaren oder Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Domizil zu begleiten! Die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant. Für Ihre Finanzierung bieten wir Ihnen attraktive Sonderkonditionen an. Außerdem können Sie die günstigen Kreditmodelle der KfW in Anspruch nehmen. Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. # Ausstattung • Eigener Gartenanteil • Elektrische Rollläden • Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung • Energiesparende Heizungsanlage mit Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • Hochwertige Sanitärobjekte und Bodenbeläge • Klingelanlage mit elektrischem Türöffner und Sprechanlage • Freie Raumgestaltung ist in der aktuellen Bauphase noch möglich # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: Erstbezug - Bodenbelag: Fliesen - Grundstücksfläche: ca. 146 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11,88 m² # Lagebeschreibung Mörfelden-Walldorf zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung (ca. 21 min. nach Frankfurt am Main, ca. 10 min. zum Frankfurter Flughafen) aus sowie eine gute Infrastruktur mit 14 Kindertagesstätten, vier Grundschulen, einer integrierten Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, zwei Jugendzentren, einer Volkshochschule und einer Musikschule. Außerdem sind in der Stadt 200 Vereine mit vielfältigen Sport-, Kultur- und Freizeitangeboten ansässig. Die medizinische Versorgung ist in Mörfelden-Walldorf ebenfalls gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und das Naherholungsgebiet Mönchbruch. Die Nähe zu Frankfurt und dem Flughafen macht Mörfelden-Walldorf immer beliebter. # Sonstiges ** Ob Immobilienbesitzer oder Zukünftiger, melden Sie sich für unseren Immobilien-Newsletter an. Hier erhalten Sie Informationen rund um aktuelle Themen zu Immobilien und über unsere aktuellen Immobilienangebote. kskgg.de/newsletter ** ** WICHTIGER HINWEIS ** ** WICHTIGER HINWEIS ** ** WICHTIGER HINWEIS ** Aufgrund der zahlreichen Objektanfragen können wir momentan ausschließlich schriftliche und vollständig ausgefüllte Objektanfragen bearbeiten. Nutzen Sie hierzu den Button „Kontakt mit dem Anbieter aufnehmen!“ Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** ACHTUNG – OBJEKTE GESUCHT ** ** ACHTUNG – OBJEKTE GESUCHT ** An alle Immobilienverkäufer: Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder ein Grundstück erfolgreich verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Unsere Immobilienmakler suchen ständig Immobilien und sind im gesamten Kreis Groß-Gerau für Sie da. Auf Ihren Wunsch vermitteln wir ausschließlich finanzierungsgeprüfte Interessenten. Nutzen Sie unsere Zuverlässigkeit, Kompetenz und Erfahrung und vereinbaren noch heute ein kostenloses Beratungsgespräch mit unseren Spezialisten unter und überzeugen Sie sich selbst. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert Telefon:06152 713-2003, E-Mail:, Internet:www.kskgg.de 3. Es besteht ein Widerrufsrecht # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Alternativ, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 5319-005135

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