# Ein Haus, das heute begeistert und morgen überzeugt.

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 670,549 EUR
- **Location:** Rahm, Duisburg-Süd, Duisburg-Süd, DE
- **Floor area:** 195.5 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-06T14:49:06.517Z
- **Last updated:** 2026-11-07T19:04:01.583Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese projektiert geplante Villa in einem Wohngebiet von Duisburg bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 195,50 m² auf einem 384 m² großen Grundstück erstreckt sich die Villa über zwei Etagen und umfasst insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie 2 elegante Badezimmer. Die Badezimmer sind mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Dieses Haus verbindet gehobene Ausstattung mit durchdachtem Design, um Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis zu ermöglichen.

Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, bei der Planung und Ausführung maßgeblich mitzuwirken, sodass das Endergebnis exakt Ihren Vorstellungen entspricht. Die modulare Bauweise aus hochwertigem Holzrahmenbau sorgt dabei für eine solide und ansprechende Basis Ihres neuen Zuhauses.

# Ausstattung
Die Ausstattung dieser Villa ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt werden, wobei Ihnen verschiedene hochwertige Optionen zur Verfügung stehen, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch durch ihre Langlebigkeit und einfache Pflege punkten.

Für die Beheizung sorgt eine moderne Wärmepumpe, die eine zeitgemäße und bewährte Technik zur Wärmeversorgung darstellt. Sie arbeitet leise, benötigt wenig Wartung und ist für ein angenehmes Wohnklima verantwortlich.

Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit Dusche, Wanne und Fenster, ergänzt durch ein separates Gäste-WC, was zusätzlichen Komfort bietet.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 384 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 384 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Groß/2026/09/31/2

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/97facf30-78f0-433d-8849-458bdcfb484d
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