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KAUF
Grundstück
Linz
990.000 €
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Grundstück zum Kauf
Bezirk Urfahr-Umgebung, Puchenau
4 276 230 zł
Listed 3 days ago · 30 Jun 2026
Grundstück
Kategorie
Über dieses Inserat
In bester Aussichtslage im nordöstlichen Teil von Puchenau präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück in Summe mit 2435 m² in absolut sonniger und ruhiger Umgebung, rund 5 km vom Ortszentrum entfernt. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität und einem eindrucksvollen Panorama.
Ein besonderes Highlight ist der freie Blick auf die Wallfahrtsbasilika am Pöstlingberg, die sich in etwa 1,5 km Luftlinie entfernt befindet. Die Bergstation der Pöstlingbergbahn ist in ca. 3,3 km bequem erreichbar.
Nach Süden öffnet sich ein weitläufiger Ausblick über das Alpenvorland, der dem Grundstück eine besondere Großzügigkeit und Exklusivität verleiht. Das östlich angrenzende Grundstück wird landwirtschaftlich genutzt und unterstreicht den ländlichen Charakter der Lage.
Die Liegenschaft vereint eine ruhige, sonnige Wohnlage mit einer ausgezeichneten Aussicht und bietet gleichzeitig die Nähe zur Landeshauptstadt Linz. Hier genießt man das Leben im Grünen, ohne auf die Vorteile einer urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Der bestehende Altbestand kann mit überschaubarem Aufwand abgetragen werden. Eine detaillierte Kostenschätzung inklusive Entsorgung liegt bereits vor und ermöglicht eine klare Planungsgrundlage für eine zukünftige Bebauung.
Das Objekt bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Sonne und Weitblick. Man lebt inmitten einer ländlich geprägten Umgebung und profitiert gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Linz. Ein Standort, der Privatsphäre, Natur und urbane Erreichbarkeit auf höchstem Niveau vereint.
Infrastruktur und Anbindung:
• Öffentliche Verkehrsmittel ca. 1,8 km
• Einkaufsmöglichkeiten Pöstlingberg ca. 2,8 km
• Kindergarten, Volks- und Mittelschule Puchenau ca. 6 km
• Autobahnanschluss (Westring) ca. 8 km
• Linz Zentrum ca. 7,8 km
• Hauptbahnhof Linz ca. 10,5 km
• Flughafen Hörsching ca. 21 kmShow more
Eckdaten
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Tagen
Kontakt
HT
Herr Thomas Fleischanderl
Von Poll Immobilien
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Puchenau
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
17 219 zł/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
855 000 zł3 421 230 zł Darlehen
Gesamtrückzahlung5 165 809 zł
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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