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KAUF
Haus, 170 m²
Villach
950.000 €
5.588 €/m²
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Haus zum Kauf, 167 m²
Villach
948.000 €
5.677 €/m²
Inseriert vor 6 Tagen · 1. Juli 2026
Haus
Kategorie
167 m²
Fläche
1952
Baujahr
Über dieses Inserat
Großzügige Villa mit Charakter, Nebengebäude und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Diese charmante Villa aus dem Jahr 1952 vereint großzügige Platzverhältnisse, klassischen Charakter und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf eindrucksvolle Weise. Die Liegenschaft präsentiert sich auf einem gepflegten Grundstück mit weitläufigem Garten und bietet sowohl für Familien als auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ideale Voraussetzungen.
Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurde die Immobilie laufend instand gehalten. So erfolgten unter anderem 2012 die Erneuerung der Fassade und der Dacheindeckung, zudem wurde die Heizungsanlage auf eine moderne Pelletsheizung umgestellt.
Bereits beim Betreten des Hauses überzeugen die großzügigen Raumverhältnisse und die durchdachte Grundrissgestaltung. Zahlreiche Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeits-, Praxis- oder Büroräume. Die weitläufigen Wohnbereiche schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.
Auch das Kellergeschoss punktet mit mehreren Lager-, Technik- und Nutzräumen und sorgt für reichlich Stauraum. Ein besonderes Plus stellt das separate Nebengebäude mit Garage dar. Darüber hinaus stehen weitere Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.
Der großzügige Gartenbereich bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen und rundet das attraktive Gesamtangebot dieser besonderen Liegenschaft harmonisch ab.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den zahlreichen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche167 m²
Grundstücksgröße1 106 m²
Schlafzimmer6
Stellplätze2
Baujahr1952
HeizungZentral
GartenJa
GarageJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 7 Tagen
Kontakt
FD
Frau Daniela Fortschegger
Regger Immobilien Hermann Regger e.U.
Karte
Lage
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Villach
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.815 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
190.000 €758.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.144.525 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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