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KAUF
Haus, 187 m², Grundstück 2000 m²
Heidenburg, Bernkastel-Wittlich
2.331 €/m²
435.463 €
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Haus zum Kauf, 187 m², Grundstück 417 m²
Heidenburg, Bernkastel-Wittlich
349.000 €
1.866 €/m²
Inseriert 20. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses stilvoll renovierte Einfamilienhaus in massiver Bauweise vereint großzügiges Wohnen mit zeitgemäßem Komfort und einer Ausstattung, die bis ins Detail durchdacht ist. Im idyllisch gelegenen Ort Heidenburg präsentiert sich die Immobilie in neuwertigem Zustand und bietet mit ca. 187 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das komfortable Arbeiten von zu Hause. Auf insgesamt 6 Zimmern entfaltet sich ein harmonisches Raumgefühl mit klaren Linien und hochwertigen Materialien. Die Bodenbeläge aus Fliesen teilweise Parkett unterstreichen den modernen, pflegeleichten Charakter des Hauses. Zwei Badezimmer sorgen für spürbare Entlastung im Alltag und schaffen Privatsphäre für alle Bewohner und Gäste. Ein besonderes Highlight ist die sehr gute Ausstattung mit raffinierten Details. Die moderne und optisch ansprechende Einbauküche wird ergänzt durch einen im Esszimmer in der Wand integrierten Weinkühlschrank – ideal für Genießer und Gastgeber. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die mit einer Markise geschützte gemütliche Loggia inklusive Heizstrahler für kühlere Tage. Raumreserve bietet zudem eine Galerie unter dem Dach als Rückzugsort. Die 2023 erneuerte Öl-Heizung steht für zeitgemäße Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima durch Fußbodenheizung im Bad und im Flur. Der Außenbereich überzeugt mit einem ca. 417 m² großen Grundstück, das Raum für Entspannung, Spiel und gesellige Stunden bietet. Das Haus ist zudem teilweise unterkellert und bietet damit zusätzliche praktische Nutzflächen für Vorrat, Hobby oder Hauswirtschaft. Ein Zuhause, das mit Stil, Substanz und Komfort begeistert – in Heidenburg erwartet Sie eine Immobilie, die sofort bezugsfertig ist und zugleich langfristige Wohnqualität verspricht. # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 5
- Objektzustand: neuwertig
- Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 417 m² # Lagebeschreibung
Die Ortsgemeinde Heidenburg im Hunsrück ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz und zählt ca. 730 Einwohner. Sie gehört der Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf an und liegt südlich der Moselschleife Leiwen-Trittenheim. Eine Bäckerei vor Ort, ein Kindergarten sowie die Grundschule sorgen für ein lebenswertes Umfeld. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Wittlich und Trier. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Energieverbrauch: 130.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2036-07-09
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 16143Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Wohnfläche187 m²
Grundstücksgröße417 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1986
ProvisionJa
