3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 72 m²
Erfurt
2 Schlafzimmer
1.029 €/Monat
14 €/m²
Inseriert 5. Okt. 2026
Über dieses Inserat
3-Zimmer--Wohnung (72 m²) zur Zwischenmiete
Erfurt – Andreasvorstadt
Befristet vom 01.05.2027 bis 30.04.2028
4. OG, keine WG erwünscht
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▷ Eckdaten auf einen Blick
• Objekttyp: Maisonette-Wohnung (wahlweise vollmöbliert, teilmöbliert oder unmöbliert)
• Wohnfläche (vermietet): 72 m² (Gesamtfläche 92 m² abzüglich eines privaten, verschlossenen Raums von 20 m²)
• Zimmer zur Nutzung: 3 Zimmer (alle auf der unteren Ebene: 1 Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer)
• Badezimmer: 2 Tageslichtbäder (untere Etage mit Badewanne, obere Etage mit Dusche)
• Außenbereich: Balkon (untere Etage)
• Mietzeitraum: 01.05.2027 bis 30.04.2028 (befristeter Zwischenmietvertrag wegen Sabbatical)
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▷ Objektbeschreibung
Untere Etage:
• Wohnzimmer mit offener, amerikanischer Küche und direktem Balkonzugang.
• Zwei flexibel nutzbare Zimmer (11,5 m² und 14 m²), ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
• Erstes Tageslichtbad mit Badewanne.
Obere Etage:
• Zweites Tageslichtbad mit Dusche.
• Hinweis zur Nutzung: Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage bleibt verschlossen, da wir dort persönliche Gegenstände lagern. Dieser Raum wird von uns während der Mietzeit selbstverständlich nicht betreten.
• Ein Kellerraum steht nicht zur Nutzung bereit.
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▷ Flexibilität bei der Ausstattung (3 Optionen)
Sie haben die Wahl, wie Sie die Wohnung übernehmen möchten:
• Option A – Vollmöbliert: Die Wohnung wird bezugsfertig mit allen wesentlichen Großmöbeln übergeben.
• Option B – Teilmöbliert: Die Wohnung wird mit den Möbeln Ihrer Wahl übergeben.
• Option C – Unmöbliert: Sie bringen Ihre eigenen Möbel mit. Die vorhandenen Großmöbel räumen wir vor Ihrem Einzug komplett in das verschlossene Zimmer im Obergeschoss. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung.
Hinweis: Für die Optionen A und B fällt ein monatlicher Möblierungszuschlag zwischen 20 und maximal 50 Euro an.
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▷ Lage: Adam-Ries-Straße (Erfurt-Andreasvorstadt)
• Zentral & Ruhig: Perfekte Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Umgebung.
• Universitätsnähe: Der Campus der Universität Erfurt ist in wenigen Minuten zu Fuß, per Rad oder Bahn erreichbar, ideal für Fachkräfte oder Gastwissenschaftler.
• Infrastruktur: Die historische Altstadt ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten (REWE, EDEKA), Cafés und Restaurants sind ebenfalls fußläufig schnell erreichbar.
• Anbindung & Freizeit: EVAG-Haltestellen liegen in Gehweite und bieten eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof.
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▷ Mieterprofil & Bedingungen
Die Wohnung eignet sich ideal für:
• Berufstätige auf Zeit: Fachkräfte oder Gastwissenschaftler, die eine verlässliche Wohnlösung für ein Jahr in Erfurt suchen.
• Paare & kleine Familien: Die flexiblen Wohnraum und den Komfort von zwei separaten Bädern schätzen.
Wichtige Hinweise:
• Keine WGs: Aufgrund des befristeten Zeitraums wird die Wohnung nicht an Wohngemeinschaften untervermietet.
• Keine Haustiere: Tierhaltung ist leider nicht gestattet.
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▷ Kosten & Formalitäten
• Monatliche Miete (Basis unmöbliert):
o 734,40 Euro Nettokaltmiete
o 160,00 Euro Kalte Betriebskosten (Hausmeister, Garten, Mülltonnen etc.)
o 134,00 Euro Warme Betriebskosten (davon Gas: 80,00 Euro / Strom: 54,00 Euro)
o Optional: 20,00 bis max. 50,00 Euro Möblierungszuschlag (nur bei Option A oder B)
• Kaution: 3 Monatskaltmieten
• Vertrag & Bonität: Es wird ein rechtssicherer, befristeter Untermietvertrag geschlossen. Ein Bonitätsnachweis (SCHUFA) und aktuelle Einkommensnachweise werden vorausgesetzt.
Schreiben Sie uns gern eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung zu Ihrer Person und Ihrer beruflichen Situation, damit wir einen ersten Eindruck bekommen können. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen erst einmal sammeln und uns nach ein paar Tagen dann melden.
Fläche72 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
MöbliertMöbliert
Verfügbar ab1. 5. 2027
Lage
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