Gewerbefläche zum Kauf, 1020 m²

Obergurig, Neuboblitz - Nowe Bobolcy

305.000 €

299 €/m²

Inseriert 2. Aug. 2026

Über dieses Inserat

02692 Obergurig Bei dem Objekt handelt es sich um ein Betriebs-/Gewerbeareal in Singwitz. Die zwei Produktionshallen wurden 1996 errichtet. Die Hallen sind eingeschossig und haben insgesamt eine Nutzfläche von ca. 1.020m². Die größere Halle umfasst ca. 900 m² und die kleinere Halle inkl. Sozialbereichen ca. 120m². Beide Hallen verfügen jeweils über eine Heizungsanlage. In der Haupthalle ist Brückenkran (5t) vorhanden. An der kleineren Halle befinden sich außerdem 2 Garagen. Das Objekt ist aktuell nutzungsfrei. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - "KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG" - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - # Ausstattung - Lager-/Produktionsflächen - Büroflächen - Sanitärflächen - Heizungsräume - Garagen - Freiflächen - Käuferprovision: 3,57% - Grundstücksfläche: ca. 10430 m² - Vermietbare Fläche: ca. 1020 m² - Nutzfläche: ca. 1020 m² # Lagebeschreibung Singwitz ist eine Gemeinde im Osten des Freistaates Sachsen und liegt in der Oberlausitz, südlich der Stadt Bautzen. Die Gemeinde ist ein Ortsteil der Gemeinde Obergurig mit 2.100 Einwohnern. Singwitz selbst hat als größter Ortsteil ca. 600 Einwohner. Der Ort weist eine dörfliche Struktur mit überwiegend Wohnbebauung auf und ist verkehrstechnisch gut an die umliegenden Gemeinden angebunden. Die Nähe zu Bautzen ermöglicht den Zugang zu wichtigen infrastrukturellen, wirtschaftlichen und kulturellen Einrichtungen. Singwitz ist über örtliche Kreis- und Gemeindestraßen an das regionale Straßennetz angebunden. Direkt durch Singwitz führt keine Bundesstraße, aber die Anbindung an größere Verkehrsachsen in der Umgebung (z. B. zu überregionalen Bundesstraßen und Autobahnen) ist über kurze Fahrten in die umliegenden Gemeinden möglich. Die Autobahn A4 ist in ca. 15 min. erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine typische Gewerbegebietslage. # Sonstiges Baujahr: 1996 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer 1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftag des Eigentümers - vertrete durch den Insolvenzverwalter - erworben werden. Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie. 2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. 3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. 4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin. Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes: Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 8264Mehr anzeigen

Eckdaten

Nutzfläche1020 m²

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

305.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

1.253 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 61.000 €

61.000 €244.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung375.946 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026