Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 1000 m²

Rothenfels, Gemarkung Rothenfels

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

413.568 €

2.892 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Du hast Wünsche. Du hast Ideen. Die setzt du um. In deinem SUNSHINE-Haus. Der Grundriss ganz nach deinem Geschmack. Du entscheidest. Und da machst du alles so, dass du und jeder in deiner Familie sich wohlfühlt. Denn jeder hat den Platz, den er braucht: Ein offener Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss. Ruhe- und Rückzugszonen oben. Dazu ein wenig Extra-Platz als drittes Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, Abstellraum. Es ist dein Zuhause. Mach es so, wie du willst. Bilder können Extras enthalten. Das Grundstück kann EXKLUSIV mit einem Livinghaus bebaut werden. # Ausstattung In diesem Angebot enthalten: - 18 Monate Festpreisgarantie! - Baugrundstück (falls benötigt) - auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr! - Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion - Bodenplatte (oder Keller) - Photovoltaikanlage mit 8,91 kWp - Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh - Elektroinstallation durch Livinghaus - Sanitärrohinstallation durch Livinghaus - Dämmung und Beplankung durch Livinghaus - Estricharbeiten durch Livinghaus - komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten) - Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy) - Architektenleistung - Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen - Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt - DGNB Zertifikat in GOLD Die Abbildungen können Sonderbauteile enthalten Grundrissänderungswünsche sind ohne weitere Kosten enthalten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 1000 m² # Lagebeschreibung Rothenfels liegt im Main-Spessart-Kreis in Bayern, am rechten Ufer des Mains, umgeben von einer beeindruckenden Hügellandschaft und Wäldern. Die kleine Gemeinde ist besonders bekannt für ihre historische Burg, die hoch über dem Ort thront und einen fantastischen Blick auf den Fluss und die Umgebung bietet. Die Anbindung erfolgt über die B26 sowie die nahegelegene A3, was Rothenfels sowohl für Tagesausflüge als auch für längere Aufenthalte zu einem attraktiven Ziel macht. Die Region eignet sich hervorragend für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber, die die Schönheit des Spessarts erkunden möchten. Sehenswürdigkeiten: Burg Rothenfels: Historische Burg mit toller Aussicht. Altstadt: Charmante Fachwerkhäuser und Cafés. Aktivitäten: Wandern/Radfahren: Zahlreiche Wege entlang des Mains und durch den Spessart. Mainufer: Ideal für Spaziergänge und Picknicks. Veranstaltungen: Regionale Feste und Märkte, oft mit Musik und Kulinarik. Anbindung: Gute Erreichbarkeit über B26 und A3; nächster Bahnhof in Marktheidenfeld. # Sonstiges Mit der Bau-Cockpit APP hast du immer alle Infos zu deinem Fertighaus griffbereit. Alle relevanten Dokumente sowie der Baufortschritt sind mit einem Klick abrufbar. Ich zeige dir, wie du zu deinem perfekten Traumhaus kommst und freue mich darauf, von dir zu hören! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 30627-11782

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