2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 48 m²
Graz, Katastralgemeinde Geidorf, Geidorf
160.000 €
3.333 €/m²
Inseriert 10. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Wer Wert auf eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre legt, findet in dieser im 2. Obergeschoss (ohne Lift) gelegenen 2-Zimmer-Wohnung ein Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten. Auf rund 48 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung Funktionalität mit Wohnkomfort und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Über den Vorraum gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. Der westseitig ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehmen Platz zum Verweilen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und lässt sich dank seines praktischen Zuschnitts flexibel einrichten. Im Zuge einer Modernisierung im Jahr 2009 wurden die Küche sowie das Badezimmer erneuert. Das Badezimmer ist mit Fenster, Dusche und WC ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, während das rund 5 m² große Kellerabteil das Platzangebot sinnvoll ergänzt.
Die gepflegte Wohnung eignet sich ideal für alle, die ein sofort beziehbares Zuhause in attraktiver Lage suchen. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der guten Belichtung und des Balkons bietet sie beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen oder eine nachhaltige Investition. Die laufende Instandhaltung der Liegenschaft zeigt sich unter anderem in der im Jahr 2010 durchgeführten Dachsanierung.
Ein Glasfaseranschluss ist aktuell nicht vorhanden. Die Internetversorgung erfolgt über Kabelinternet sowie mobiles Internet und ermöglicht eine zuverlässige, zeitgemäße Nutzung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren. Vorab steht Ihnen ein virtueller Rundgang zur Verfügung, damit Sie sich bereits einen ersten Eindruck verschaffen können.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
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Sonstige
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Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche48 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
MöbliertUnmöbliert
EnergieklasseD
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
644 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 32.000 €
32.000 €128.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung193.271 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026