Haus – Carlsberg
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Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 1333 m²

Carlsberg

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

375.000 €

3.125 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in einem Zuhause, das durch seine großzügige Raumaufteilung, die ruhige Lage und das außergewöhnlich große Grundstück überzeugt. Dieser massiv errichtete Bungalow aus dem Jahr 1963 bietet auf einem ca. 1.333 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits die großzügige Einfahrt vermittelt einen einladenden ersten Eindruck und bietet Stellfläche für bis zu drei Fahrzeuge. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine geräumige Doppelgarage. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Direkt vom Eingangsbereich aus befindet sich rechts die geräumige Essküche. Auf der linken Seite liegen das Tageslichtbad sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer mit Blick in den Vorgarten. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit herrlichem Blick ins Grüne. Von hier gelangen Sie sowohl auf den Balkon als auch über eine Treppe direkt in den Garten. Das angrenzende Schlafzimmer verfügt – ebenso wie das Wohnzimmer – über einen Zugang zum gemütlichen Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen schönen Rückzugsort bietet. Das Kellergeschoss (Einliegerbereich) könnte sich für Familienangehörige, Gäste oder als separater Wohn- und Arbeitsbereich genutzt werden. Hier befinden sich ein Wohn- und Essbereich mit Kochzeile, ein separates Schlafzimmer sowie ein Bereich mit Dusche, WC, Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Gartenterrasse. Unterhalb des Wintergartens befindet sich zusätzlich ein überdachter Freisitz mit Außenküche – ein wunderbarer Ort für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen. Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen der naturnahen Umgebung. Hinweis: Zur optimalen Präsentation wurden einige Fotos dezent digital bearbeitet (z. B. Helligkeit, kleinere Aufräumarbeiten sowie eine leichte Verschönerung der Außenanlagen aufgrund der aktuellen Trockenperiode). Die baulichen Gegebenheiten und Ausstattungsmerkmale des Hauses wurden dabei nicht verändert. # Ausstattung Massivbauweise (Baujahr 1963) ca. 5 cm Außendämmung ca. 1.333 m² Grundstück großzügige Einfahrt mit Stellplätzen für bis zu 3 Fahrzeuge geräumige Doppelgarage Wintergarten mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer Balkon mit Blick in den Garten großer Garten mit viel Privatsphäre überdachter Freisitz mit Außenküche Souterrain mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Wohn-/Essbereich mit Kochzeile im Souterrain separates Schlafzimmer im Souterrain Dusche, WC und Waschbecken im Souterrain Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner 2-fach verglaste Kunststofffenster (ca. 1996) sowie teilweise Holzfenster teilweise elektrische Rollläden Elektrik mit FI-Schutzschalter gedämmtes Dach # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Kunststoff - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 1333 m² - Nutzfläche: ca. 162 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in 67316 Carlsberg, einer der beliebtesten Wohnlagen der Region. Carlsberg liegt eingebettet zwischen den Wäldern des Naturparks Pfälzerwald und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Der Ort bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten Grünstadt und Eisenberg und sind bequem erreichbar. Die nahegelegenen Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig erreichen Sie die Autobahn A6 in wenigen Minuten, wodurch Kaiserslautern, Ludwigshafen, Mannheim und die gesamte Rhein-Neckar-Region gut angebunden sind. Wer die Kombination aus großzügigem Wohnen, viel Natur und einer ruhigen Wohnlage sucht, findet hier ein Zuhause mit außergewöhnlichem Potenzial. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Martin Henzmann Hauptstr. 33, 66851 Bann Tel.: +49 177 8877116 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 158.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 30.04.2031 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 - Letzte Modernisierung: 2013 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: KL-MH3502/5

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Garage
Keller

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