Grundstück zum Kauf, 3697 m²
Grünwald
4.500.000 €
1.217 €/m²
Inseriert 7. Sept. 2026
Über dieses Inserat
„THE PARKVIEW" – Wohnen, wo andere nur träumen: Ihr exklusives Parkgrundstück in Grünwald
Es gibt Grundstücke – und es gibt „THE PARKVIEW". Mit 3.697 m² parkähnlicher Weite und einer der gefragtesten Adressen Deutschlands vereint dieses Anwesen alles, wonach anspruchsvolle Bauherren suchen: Größe, Diskretion und eine Lage, die sich nicht wiederholen lässt.
Wer Grünwald kennt, weiß: Grundstücke dieser Dimension kommen hier so gut wie nie auf den Markt. Wer heute zugreift, sichert sich ein Stück Seltenheit.
Zwei Wege zum Traumgrundstück – ganz nach Ihren Vorstellungen
Ob als großzügiges Gesamtensemble oder in zwei eigenständigen Parzellen – „THE PARKVIEW" bietet Ihnen die Freiheit der Wahl:
Komplettes Parkgrundstück: 8.200.000 €
Parzelle 1 · 2.000 m² · 4.500.000 €
Parzelle 2 · 1.697 m² · 3.900.000 €
Beide Teilflächen bestechen durch die privilegierte Ruhe der Umgebung – ideal auch für Familien, die gemeinsam bauen, oder als attraktive Kapitalanlage.
Architektur ohne Kompromisse
Mit GRZ 0,12 und GFZ 0,15 bietet das Grundstück außergewöhnlich viel gestalterischen Spielraum für ein repräsentatives Villenanwesen – klassisch elegant oder konsequent modern, ganz nach Ihrer persönlichen Vision. Hier entsteht nicht einfach ein Haus, sondern ein Zuhause mit Format.
Grünwald: Lebensqualität, die man spürt
Ruhige, parkähnliche Straßenzüge. Kurze Wege in die Münchner Innenstadt. Ein Umfeld, das seit Generationen für Exklusivität, Stabilität und höchsten Wohnwert steht. Grünwald ist nicht einfach eine Adresse – es ist ein Statement.
Eine Gelegenheit, die selten zweimal kommt
„THE PARKVIEW" verbindet Größe, Lage und Ruhe auf eine Weise, wie sie in Grünwald kaum noch zu finden ist. Verpassen Sie nicht die Chance, hier Ihr eigenes architektonisches Vermächtnis zu schaffen.
Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer der etabliertesten und begehrtesten Wohnlagen Grünwalds. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Villengrundstücken, altem Baumbestand und einer gewachsenen Nachbarschaft. Wer hier baut, entscheidet sich für eine ruhige Wohnlage mit einem hohen Maß an Privatsphäre und gleichzeitig für die Nähe zur Landeshauptstadt München.
Wohnen zwischen Natur und Stadt
Die Isarauen sowie der Grünwalder Forst liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Gleichzeitig sind das Ortszentrum von Grünwald mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Schulen sowie die Münchner Innenstadt schnell erreichbar.
Eine Lage mit langfristiger Qualität
Grundstücke dieser Größenordnung und in einem vergleichbaren Umfeld werden in Grünwald nur selten angeboten. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, gewachsenem Baumbestand und der attraktiven Wohnlage macht dieses Angebot zu einer besonderen Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und eine langfristig attraktive Investition legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Anbieter-Objekt-ID: 492490Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Grundstücksfläche3 697 m²
Preis pro m²1.217 €/m²
ProvisionNein
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
18.489 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 900.000 €
900.000 €3.600.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung5.546.740 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026