2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 43 m²

Windach, Riedhof

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

344.931 €

7.975 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

NUVIA: In begehrter Lage in 86949 Windach entstehen zwei moderne Wohnanlagen mit insgesamt 12 hochwertig gestalteten Wohnungen. Die Wohnungen werden im KfW‑40‑QNG‑Standard gebaut und verbinden energieeffizientes Bauen mit nachhaltiger Qualität und schafft ein zukunftssicheres Wohnkonzept für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die hellen Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 43 m² bis ca. 115 m² bieten barrierefreien Komfort, Terrasse oder Balkon, bodengleiche Duschen, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sowie kontrollierte Wohnraumlüftung. Großzügige Privatgärten im Erdgeschoss erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzlichen Lebensraum mit hoher Aufenthaltsqualität. Die durchgehend barrierefreie Bauweise steht für Komfort ohne Kompromisse und ermöglicht eine langfristige Nutzung über alle Lebensphasen hinweg. So entsteht ein Wohnumfeld, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen überzeugt und dem Gedanken des modernen Generationenwohnens gerecht wird. Die Nußbaumstraße in Windach verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Eingebettet zwischen Wiesen, Feldern und dem malerischen Lech bietet der Ort ein Zuhause, das sowohl Erholung als auch Lebensqualität garantiert. Perfekte Verkehrsanbindung: • Autobahn A96: Schnelle Verbindung nach München und Lindau – ideal für Berufspendler oder Ausflüge in die Umgebung • Bahnhof Geltendorf: Regional- und S-Bahn-Anschluss, direkte Verbindung nach München, Augsburg und darüber hinaus • Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt, Anbindung an die umliegenden Gemeinden Alles in Reichweite: • Im Ort: Supermarkt, Backshop, Metzgerei, Hausarztpraxis, Café, Restaurants, Postfiliale, Banken, Grundschule, Kindergarten, Bushaltestellen, Autoanbindung A96 • 10 Autominuten: Supermärkte, Discounter, Krankenhaus, Apotheken, Ärzte, Optiker, weiterführende Schulen Naturnahe Freizeit und Lebensqualität: • Direkt vor der Haustür beginnen Spazier- und Radwege, die zu Erholung und Bewegung in freier Natur einladen • Der historische Ortskern und Schlosspark schaffen charmante Treffpunkte für Begegnungen und kulturelle Erlebnisse • Ein vielfältiges Vereins- und Kulturleben sorgt für Gemeinschaft und aktive Freizeitgestaltung Warum Windach? Hier wohnen Sie in ruhiger Lage, genießen die Natur vor der Haustür und haben gleichzeitig alles, was Sie für den Alltag brauchen, in kurzer Reichweite. Die Gemeinde bietet die perfekte Kombination aus Selbstständigkeit, Sicherheit und Lebensqualität – ideal für Menschen, die altersgerecht wohnen möchten, ohne auf Komfort und Mobilität zu verzichten. Besonderheiten Ihrer Wohnung: • Effizienzhaus KfW-40 QNG • Wohnungseingangstüren mit Türspion & Obentürschließer • Elektrische Rollläden • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Photovoltaik + Wärmepumpe • Barrierefrei: Aufzug, bodengleiche Duschen, schwellenarme Übergänge • Balkon oder privater Garten • Frühzeitige Anpassungsmöglichkeiten • Tiefgarage & Fahrradstellplätze • Abstellräume & Gemeinschaftsflächen • Hochwertige Bauqualität Weiterführende Details entnehmen Sie in unserem ausführlicheren Exposé. Oder vereinbaren Sie noch heute einen Termin und besprechen Sie mit uns die Bau- und Leistungsbeschreibung bei einem persönlichen Termin in unserem Büro. Bei frühzeitigem Kauf der Wohnung können Ihre möglichen Änderungswünsche berücksichtigen werden. Kommen Sie gerne auf uns zu!

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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Umgebungsdaten auf Abruf

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