# Helle Gewerbefläche im 1. OG - vielseitig nutzbar (Büro/Lager/Produktion)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 10,595 EUR
- **Location:** Wiener Neustadt, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 1181.3 m²
- **Published:** 2026-08-10T17:05:42.234Z
- **Last updated:** 2026-08-11T12:29:45.070Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

Zur Vermietung gelangt eine großzügige und helle Gewerbefläche mit ca. 1.181 m² im 1. Obergeschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Liegenschaft überzeugt durch eine offene, flexibel gestaltbare Struktur, die sich ideal für Büro, Lager, Kommissionierung, leichte Produktion oder betriebliche Nutzung eignet.

Die Fläche wurde zuletzt als Zustellbasis genutzt und bietet daher hervorragende Voraussetzungen für effiziente logistische Abläufe und Lagerhaltung.

Besonders hervorzuheben sind:
- die großzügigen Fensterflächen für viel Tageslicht
- die offene Raumstruktur für eine flexible Gestaltung
- die bestehende gewerbliche Infrastruktur

Zusätzliche Flächen können bei Bedarf im Erdgeschoss sowie im Kellergeschoss angemietet werden.

In den monatlichen Gesamtkosten sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten-Akonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes.

Nebenkosten:
- 4 Bruttogesamtmonatsmieten Kaution
- Vergebührung des MietvertragesAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €6000 zzgl 20% USt.Betriebskosten €2929,63 zzgl 20% USt.Heizkosten €567,03 zzgl 20% USt.Sonstiges €1098,61 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €2119,06------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €12714,332c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/97d854bf-e291-45fe-8b9a-bf768c6c21c2
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