# AFFITTASI LOCALE COMMERCIALE IN AREA STRATEGICA A NOVAZZANO > Canonical listing: https://landomo.de/property/97ca9f69-ac8a-4f8d-b859-db3f1f0e66c3 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** commercial - **Asking price:** 2,000 CHF - **Location:** Novazzano, TI, CH - **Floor area:** 35 m² - **Published:** 2026-10-03T09:05:54.895Z - **Last updated:** 2026-10-05T17:21:44.108Z - **Listed on:** lookmove-ch ## Description Nel comune di Novazzano, proponiamo in affitto un interessante locale commerciale di circa 35 mq, situato in posizione strategica e di forte passaggio, con vetrina direttamente affacciata sulla strada e ottima visibilità. L’immobile si trova all’interno di un contesto di nuova costruzione, moderno e curato, a pochi passi dalla dogana italiana, posizione particolarmente interessante per attività che desiderano beneficiare di un importante flusso veicolare e di una clientela proveniente sia dal Ticino sia dalla vicina Italia. Il locale, di circa 35 mq, si presenta come uno spazio versatile e funzionale, ideale per diverse tipologie di attività commerciali o professionali. La vetrina fronte strada garantisce un’eccellente esposizione e permette di valorizzare al meglio l’attività e i relativi prodotti o servizi. Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla possibilità di acquisire anche il locale commerciale adiacente e creare così un unico ampio spazio open space, soluzione ideale per chi necessita di una superficie maggiore o desidera sviluppare un progetto commerciale più strutturato. A completare questa interessante proposta, sono disponibili 4 comodi posti auto riservati alla clientela, situati direttamente presso l’immobile, offrendo così un importante valore aggiunto sia per i clienti sia per eventuali collaboratori. Spese mensili: CHF 220.- con conguaglio; 4 posteggi: CHF 200.-/mese; Totale mensile: CHF 2’220.-. Per la garanzia d’affitto si accetta anche Swiss Caution. La posizione, la visibilità, il contesto di nuova costruzione e la vicinanza alla dogana italiana rendono questo locale una soluzione particolarmente interessante per professionisti, commercianti e attività alla ricerca di uno spazio facilmente accessibile e con un’elevata esposizione. Una soluzione ideale per chi desidera insediare la propria attività in una zona strategica di Novazzano, con la possibilità di ampliare la superficie e creare un unico spazio commerciale open space. NON FARTI SCAPPARE QUESTA OPPORTUNITÀ E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI! DC/18012 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/97ca9f69-ac8a-4f8d-b859-db3f1f0e66c3 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.