Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 1280 m²

Much, Miebach, Oberdorf

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

620.000 €

4.429 €/m²

Inseriert 10. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Offen, lichtdurchflutet und ausgestattet mit modernster Technik präsentiert sich dieses massiv gebaute, großzügig gestaltete und außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Baujahr 1981 und Anbau aus 1989 mit einer Gesamtfläche von ca. 215 m² auf einer Etage. Sie betreten die Immobilie und befinden sich in der großzügigen Diele, in der ein geräumiger Einbauschrank ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Außerdem befindet sich direkt daneben ein Gäste WC mit ebenerdiger Dusche. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, sowie ein weiteres Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche, Whirlpool - Badewanne und Tageslichtfenstern sowie ein Hauswirtschaftsraum, eine Sauna und ein Abstellraum. Abgerundet wird die Immobilie durch einen offen gestalteten Wohnbereich, der sich großzügig und komplett verglast über zwei Ebenen erstreckt. Die Einbauküche, ein Wintergarten und ein großzügiger Keller stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Highlight ist die traumhafte Weitsicht, der Pool, die technische Ausstattung sowie die komplette Privatsphäre und der uneinsehbare Garten (siehe Ausstattungspunkte). Die Immobilie ist unterkellert und bietet dort zusätzlichen Stauraum. # Ausstattung - Uneinsehbarer Garten mit wunderschöner Weitsicht und Pool - Stiebel Eltron Luftwärmepumpe aus 2018 mit Wasserspeicher - Photovoltaikanlage - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Sauna - Komplett eingefriedetes Grundstück mit Mauern und elektrischem Eisentor an der Vorderseite - Zwei Zisternen im Garten zur Bewässerung des Gartens - Gartenhaus - Klimaanlagen im Wohn,- und Schlafzimmer - Kunststofffenster mit Thermoverglasung - Fenster zur Südseite mit Außenlamellen zur Beschattung ausgestattet - Wintergarten mit Lamellenbeschattung, elektrischer Markise und Mückengittern - Terrasse mit Südausrichtung und elektrischer Markise aus 2014 - Pool 5,80 m x 3,60 m/ Tiefe 1,50 m aus 2016 und Luftwärmepumpe - Kamin, mit Pellets befeuert - Doppelgarage mit elektrischem Tor und Spitzdach - Kameraüberwachung innen und außen - Alarmanlage über Smart Home steuerbar - Mähroboter (Im Kaufpreis enthalten) - Einbauküche (Im Kaufpreis erhalten) - Waschküche - Mehrere Kellerräume, begehbar über eine Treppe neben der Haustüre # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 7 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57% inkl MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1280 m² - Nutzfläche: ca. 75 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Oberdorf (Much) der Gemeinde Much, eingebettet in die sanften Hügel des Bergischen Landes. Oberdorf liegt auf einer Anhöhe und zeichnet sich durch seine weitläufigen Ausblicke über Wiesen, Felder und Wälder aus. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die außergewöhnlich schöne Aussicht: Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama über die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Bergischen Landes. Die erhöhte Position sorgt für ein Gefühl von Weite und Freiheit, während sich die Natur zu jeder Jahreszeit von ihrer schönsten Seite präsentiert. Sonnenaufgänge über den Hügeln, stimmungsvolle Abendstunden und der Blick in die grüne Umgebung schaffen eine Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Dorfgemeinschaft, gepflegten Hofanlagen und zahlreichen Wander- und Radwegen. Besonders die nahegelegenen Höhenzüge rund um den Heckberg sind für ihre spektakulären Aussichtspunkte bekannt und unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert der Region. Trotz der idyllischen und ruhigen Wohnlage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Ortszentrum von Much in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die gute Anbindung ermöglicht zudem eine komfortable Erreichbarkeit der Städte Köln, Bonn und des Oberbergischen Kreises.Entfernungen: Flughafen 37,2 km Fernbahnhof 12,2 km Bus 1 km # Sonstiges Weitere Informationen finden Sie unter www.wohnsache-immobilien.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe - Energieverbrauch: 149.4 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 03.12.2025 - Gültig bis: 03.12.2035 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 9006822

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller

Lage

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620.000 €