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KAUF
Haus, 125 m²
Horn
12 524 900 Kč
100 199 Kč/m²
1 von 16
Haus zum Kauf, 479 m²
Katastralgemeinde Horn, Horn
17 544 900 Kč
36 621 Kč/m²
Listed 2 days ago · 27 Jun 2026
Haus
Kategorie
478.96 m²
Fläche
F
Energie
Über dieses Inserat
Das Zinshaus umfasst insgesamt 6 vermietete Einheiten, bestehend aus 5 Wohnungen sowie einem Geschäftslokal.
Flächenaufstellung:
Geschäftslokal: ca. 190,43 m² - Unbefristet
Top 1: ca. 26,98 m² - Gekündigt
Top 2: ca. 48,93 m² - Unbefristet
Top 3: ca. 101,73 m² - Befristet
Top 4: ca. 204,99 m² - Befristet
Top 5: ca. 85,03 m² - Befristet
Gesamt vermietbare Fläche: ca. 658,09 m²
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 4.033,02 monatlich, was € 48.396,24 jährlich entspricht. Daraus ergibt sich eine attraktive Bruttorendite von rund 6,9 %.
Das Gebäude ist bereits parifiziert, wodurch ein Einzelabverkauf der Einheiten problemlos möglich ist.
Jede Einheit verfügt über einen eigenen Strom- sowie Gaszähler, was eine klare und getrennte Abrechnung ermöglicht.
Zusätzlich steht ein Garten mit über 400 m² zur Verfügung, der aktuell als Allgemeinfläche geführt wird und weiteres Nutzungspotenzial bietet.
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche478.96 m²
Grundstücksgröße1226 m²
Schlafzimmer12
EnergieklasseF
GartenJa
BalkonJa
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Tagen
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Horn
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Horn
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.813 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
140.000 €559.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung844.049 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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