# Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – attraktive Kapitalanlage nahe BER

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 129,000 EUR
- **Location:** Schönefeld, Schönefeld, DE
- **Floor area:** 36.09 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-02T18:11:28.448Z
- **Last updated:** 2026-09-02T18:11:28.448Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektnr: 1072325

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver Lage nahe Schönefeld und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage.

Der funktionale Grundriss sowie der Balkon sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Die freundliche Mieterin pflegt die Wohnung sorgfältig, Mietrückstände bestehen nicht. Käufer übernehmen somit eine bereits etablierte und unkomplizierte Kapitalanlage.

Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER), eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Die wirtschaftlich dynamische Entwicklung der Region sorgt für eine nachhaltig hohe Nachfrage nach gut vermietbaren Wohnungen.

Mit einer Bruttomietrendite von ca. 3,7 % (Faktor 27) bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und langfristigem Wertentwicklungspotenzial.

Ausstattungsmerkmale

* ca. 36 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* Balkon
* funktionaler Grundriss
* gepflegter Zustand
* seit 2025 vermietet
* zuverlässige Mieterin
* keine Mietrückstände
* Bruttomietrendite ca. 3,7 %
* attraktive Lage nahe BER und Schönefeld

# Ausstattung
+ In Schönefeld gelegen, vermietet Bruttomietrendite ca. 3,7 %
+ gepflegter Zustand
+ Mit Balkon
+ Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Kaufpreis pro m²: 3.574,39 €

- Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

- Gesamtfläche: ca. 36,09 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Attraktive Lage in Schönefeld mit guten Voraussetzungen für Investoren
Bildung und Betreuung: Top Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale im nahen Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 85.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: d4ccbe4e2f

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/97b87e27-d95d-407b-9f82-524647ed5e6b
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