Haus zum Kauf, 138 m², Grundstück 485 m²

Wilhermsdorf

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

520.000 €

3.782 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieser Doppelhausentwurf von STREIF wurde flexibel nach Ihren Wünschen gestaltet und berücksichtigt die aktuellen Bebauungsvorgaben. Die moderne Gestaltung verbindet ein klassisches Satteldach mit einem markanten Zwerchgiebel und einem stilvollen Erker, beide mit Flachdach, was dem Haus eine einladende und ansprechende Optik verleiht. Die Küche an der Vorderseite besticht durch ihre Fenster in zwei Richtungen, die viel Tageslicht hereinlassen, und bietet mit etwa 16 m² ausreichend Platz für einen zentralen Kochtisch. Ein um die Ecke angeordnetes Fenster ermöglicht den Blick zum Eingangsbereich. Anstelle eines Technikraums, der optional im Keller untergebracht werden kann, steht ein knapp 10 m² großes Zimmer zur Verfügung, ideal nutzbar als Büro oder Gästezimmer. Der Wohn- und Essbereich liegt zur Gartenseite und ist mit fünf bodentiefen Fenstern ausgestattet, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Im Dachgeschoss wird das durchdachte Raumkonzept fortgesetzt: Jedes Kinderzimmer verfügt durch den Zwerchgiebel über ein bodentiefes Fenster, während der Elternbereich mit einer separaten Ankleide zusätzlichen Komfort bietet. Ein geräumiges Badezimmer komplettiert das Obergeschoss. Mit einer Gesamtnetto-Raumfläche von 213 m² inklusive Keller ist dieses Haus besonders für Familien mit vier Personen geeignet, die Wert auf großzügige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente legen. # Ausstattung Das Haus überzeugt durch hochwertige Materialien und moderne Technik. Im Jubiläums-Feierpreis enthalten sind unter anderem eine 20-monatige Fair- und Festpreisgarantie, eine gedämmte Fundamentplatte beziehungsweise ein gedämmter Keller sowie die STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Die Türen von KERA und die Fenster von Porta/Kömmerling sind innen und außen in Weiß gehalten und unterstreichen die erstklassige Ausführung. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung (ausgenommen Bungalow), hochwertige Sanitärobjekte namhafter Hersteller in Bad und WC sowie eine umfangreiche Elektroinstallation. Eine Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher ist ebenfalls vorhanden. Individuelle Grundriss- und Raumgestaltungen sind selbstverständlich möglich, ebenso die Ausführung mit einer Ökobilanz (KFN). Die STREIF-Passiv-Außenwand in Kombination mit der Heiztechnik und der integrierten Wohnraumlüftung unterstützt einen reduzierten berechneten Energiebedarf und sorgt für ein angenehmes Raumklima, das auch für Allergiker geeignet ist. Die hohe Qualität und Langlebigkeit des Hauses wird durch unabhängige Gütesiegel und Auszeichnungen bestätigt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Laminat - Grundstücksfläche: ca. 485 m² - Nutzfläche: ca. 143 m² # Lagebeschreibung Das Bauprojekt befindet sich in Wilhermsdorf, einer attraktiven Gemeinde am Rande des Naturparks Frankenhöhe zwischen Fürth und Bad Windsheim. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung aus und bietet vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die umliegenden Städte: Fürth liegt etwa 20 Kilometer entfernt, Nürnberg circa 30 Kilometer. # Sonstiges Der Angebotspreis umfasst eine Doppelhaushälfte mit Grundstück in schlüsselfertiger Ausbaustufe, wobei der Keller nicht schlüsselfertig ausgeführt wird. Individuelle Baunebenkosten sind separat zu berücksichtigen. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt provisionsfrei über einen Netzwerkpartner von STREIF. Bitte beachten Sie, dass auf den Bildern dargestellte Anbauten wie Carports, Balkone oder Gauben nicht unbedingt im Angebot enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Für eine persönliche Beratung steht Ihnen das STREIF-Beratungsbüro in Neumarkt mit der Ansprechpartnerin Frau Eva Heer unter der Telefonnummer 0170 7778731 gerne zur Verfügung. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Mitte-1070-3826-4544

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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