Wohnung – Fredenbeck, Sonnenkamp, Klein Fredenbeck

3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 80 m²

Fredenbeck, Sonnenkamp, Klein Fredenbeck

1.100 €/Monat

14 €/m²

Inseriert 2. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Neubauwohnung (ca. 80 m²) überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernem Wohnkomfort und einem eigenen Hauseingang, der ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den großzügigen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Direkt zur linken Seite befindet sich ein praktischer Abstellraum mit integriertem Waschmaschinenanschluss und ausreichend Stauraum für Haushaltsutensilien. Folgen Sie dem Flur weiter, gelangen Sie zu einer kleinen Garderobennische. Von hier aus erreichen Sie das erste Zimmer (ca. ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice). Gegenüber befindet sich das moderne Badezimmer, das mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche und einer zeitlosen Ausstattung überzeugt. Im hinteren Bereich der Wohnung erwartet Sie ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche schafft. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die moderne Einbauküche mit praktischem Tresen fügt sich harmonisch in den Raum ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil – der perfekte Ort, um den Feierabend zu genießen oder gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung. Zusätzlichen Komfort bieten die elektrischen Außenjalousien, mit denen sich Licht- und Sichtschutz bequem per Knopfdruck regulieren lassen. Diese attraktive Neubauwohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die modernes Wohnen in einem hochwertigen Wohnumfeld schätzen und die Vorzüge eines eigenen Eingangs sowie eines privaten Gartenanteils genießen möchten. Der Boden sowie die Küche sollen entsprechend der beigefügten KI-Visualisierung bzw. Planung ausgeführt werden, die Darstellung dient hierbei als Orientierung für die gewünschte Optik und Ausführung. Der Energieausweis ist beantragt. # Ausstattung - Neubauwohnung (Erstbezug) - Ca. 80 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Separater Hauseingang - Heller Wohn- und Essbereich - Moderne Einbauküche mit Tresen - Terrasse - Eigener Gartenanteil - Fußbodenheizung in allen Räumen - Elektrische Außenjalousien - Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - Zwei geräumige Schlafzimmer - Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Garderobennische im Eingangsbereich - zwei PKW-Stellplätze - Bezugsfrei ab September 2026 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: Erstbezug - Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnungen befinden sich in attraktiver und zugleich ruhiger Lage von Fredenbeck. Das moderne Wohnumfeld verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur im Ort. Fredenbeck bietet alles, was für den täglichen Bedarf wichtig ist: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort und sind je nach Lage bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz – die ländlich geprägte Umgebung mit Feldern, Wiesen, Waldflächen sowie Rad- und Wanderwegen lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Die Samtgemeinde Fredenbeck liegt im Landkreis Stade und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Orte wie Stade, Buxtehude, Bremervörde sowie in Richtung Hamburg und Bremen. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Nahversorgung und angenehmer Wohnqualität.Entfernungen: Einkaufsmoeglichkeiten 10,1 km Flughafen 8,2 km Fernbahnhof 7,1 km Bus 0,3 km Gaststaetten 1,6 km Hauptschule 8,4 km # Sonstiges Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt. Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten) # Energie - Baujahr: 2026 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 1410_Whg. 1Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Eckdaten

EtageEG

Fläche80 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Stellplätze1

Kaution3.300 €

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.100 €/mo

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.