Haus zum Kauf, 159 m², Grundstück 112 m²
Susak
410.000 €
2.579 €/m²
Inseriert 12. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Casa Maretta Duemica -Traditionshaus in modernem Gewand, nah am Strand
Dieses beeindruckende Doppelhaus auf der idyllischen Insel Susak vereint traditionelle Stein- und Ziegelarchitektur mit modernem Wohnkomfort. Auf drei Etagen verteilt, bietet jede Haushälfte ca. 111,5 m² Wohnfläche sowie zwei großzügige Terrassen mit insgesamt 64 m², die einen malerischen Blick auf das glitzernde Meer ermöglichen.
Besonderheiten:
Drei Etagen mit offenem, lichtdurchflutetem Raumgefühl
Zwei separate Eingänge für jede Haushälfte - ideal für Familie, Freunde oder Vermietung
Erdgeschoss: jeweils Küche mit Essbereich, Wohnbereich, Badezimmer, Zugang zur möblierten Terrasse mit traditionellem Steinbelag und Sommerküche inklusive Elektrogrill
Obergeschoss: Schlafzimmer mit Zugang zu den Terrassen und Meerblick
Zweites Obergeschoss: weitere Schlafzimmer mit Panoramablick auf die Adria
Hochwertige Materialien: Naturstein, Ziegel, Holz, tropisches Bangkirai-Holz auf den Terrassen, moderne Edelstahlgeländer und Glasakzente
Klimatisiert mit Doppel-Inverter-System, TV- und Internetanschluss vorhanden
Solide Bauweise mit neuen Fundamenten, Stahlbetondecken mit Wärmedämmung, sorgfältig restaurierte Holzdecken und Fensterelemente aus sibirischer Lärche
Dieses Anwesen ist vollständig lastenfrei, für bis zu 12 Personen ausgestattet und perfekt für Ferienvermietung oder als exklusive Privatresidenz. Die Kombination aus traditionellem Inselcharme, moderner Ausstattung und atemberaubendem Meerblick macht Casa Susak 612 zu einer außergewöhnlichen Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial.
Gesamtfläche: 223 m² (inklusive Terrassen), jede Hälfte ca. 111,5 m² Wohnfläche + Terrasse
Fazit - Casa Maretta Duemica
Dieses exklusive Doppelhaus auf Susak vereint Mediterranen Charme, luxuriösen Komfort und unvergleichliche Lage. Die Insel gilt als Luftkurort mit frischer, gesunder Meeresluft und regionalem, naturbelassenem Essen. Jede Haushälfte bietet Platz für jeweils 6 Personen, ideal für Familien oder Freunde, mit mehreren Terrassen und Panoramablick auf das Meer - perfekt für Erholung, Sonnenbaden oder gesellige Abende.
Dank der Nähe zu Sandstränden, Wasser- und Outdoorsportarten sowie Spazierwegen in der naturbelassenen Umgebung eignet sich Casa Maretta Duemica sowohl als Ferienresidenz als auch als hochattraktive Investition. Mit einem fantastischen Preis-Leistungs-Verhältnis für zwei voll ausgestattete Haushälften bietet diese Immobilie ganzjährig Urlaubsfeeling, Wertbeständigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Exklusives Zusatzservice für Sie:
Als besonderes Mehrwert-Angebot erhalten Sie eine kostenfreie Interior- & Architektur-Erstberatung - individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt. So können Sie das volle Potenzial dieser Immobilie optimal ausschöpfen und Ihre persönlichen Wohnträume professionell umsetzen.
Für alle Fragen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung steht Ihnen
Dipl.-Ing. der Architektur Ljupka Zanoni
gerne persönlich zur Verfügung.
+43 664 103 6005
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage:
Inmitten der kroatischen Adria liegt die bezaubernde Insel Susak, die zum Archipel von Losinj gehört.
Die nur 3 km² kleine Insel in der Kvarner Bucht besteht überwiegen aus Sand und beherbergt daher einige der schönsten Sandstrände in Kroatien, die sogar einen Hauch von Karibik-Feeling vermitteln.
Die Bewohner der autofreien Insel Susak haben rund um die Insel Schilf angepflanzt, die mit tiefen Wurzeln Susak vor Erosionen schützt.
Heute leben auf der charmanten Insel nur noch knapp 150 Menschen, die durch die Abgeschiedenheit einen speziellen altkroatischen Dialekt sprechen und die alten Traditionen pflegen.
Einst lebten auf der Insel wesentlich mehr Menschen, doch ein Großteil wanderte in den 1960er Jahren in die USA aus. Interessant zu wissen ist, dass jedes Jahr am letzten Sonntag im Juli viele dieser einstigen Einheimischen nach Susak zurückkehren um gemeinsam mit den dort verbliebenen am traditionellen "Tag der Auswanderer" teilzunehmen.
Da auf der Insel Susak keine Autos erlaubt sind, hat sich der Charme der idyllischen Inseloase bewahrt.
In der Hauptsaison kommen zwar täglich Ausflugsschiffe und Nautiker hier vor anker, doch gegen Abend verlassen diese die Insel und es kehrt eine Stille und Gelassenheit ein, die man am besten mit den liebevollen Einheimischen in einer der Konobas genießt.
Susak ist für sein mildes, mediterranes Klima bekannt und daher als Klimakurort gut geeignet. Viele Gäste, darunter auch Kinder mit Asthma und rheumatischen Erkrankungen kommen auf die Insel um hier Ihren Körper und Geist zu regenerieren.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponseMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche159 m²
Grundstücksgröße112 m²
Schlafzimmer5
Zimmer6
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.651 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 82.000 €
82.000 €328.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung495.256 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026