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Haus zum Kauf, 117 m², Grundstück 263 m²

Holzlar

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

650.541 €

5.560 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus ist ein echtes Traumhaus, das ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen geplant wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 117 Quadratmetern und vier Zimmern bietet es genügend Raum für dich und deine Familie. Die durchdachte Architektur umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die dir und deinen Liebsten den perfekten Komfort und Rückzugsorte bieten. Die Eingangsüberdachung sorgt dafür, dass ihr beim Betreten des Hauses vor beiden Haustüren trocken bleibt. Der Zwerchgiebel verleiht dem Satteldach eine moderne Silhouette und sorgt für helle, luftige Kinderzimmer. Die Garage, die zusätzlich mit einem Gründach ausgestattet ist, setzt ein nachhaltiges Zeichen und verleiht dem Zuhause eine umweltfreundliche Note. LivingHaus bietet dir zudem zahlreiche zusätzliche Services, die den Bau und die Gestaltung deines neuen Zuhauses erleichtern. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und beeindruckt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. Du kannst direkt nach deinem Einzug in deiner neuen Küche loslegen. Das LivingHaus Bau-Cockpit hilft dir, jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt zu behalten. Mit der praktischen Bau-App hast du Zugriff auf alle wichtigen Informationen, vom Zeitplan bis zur Dokumentenverwaltung, und kannst so stressfrei bauen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen wird dein Zuhause nicht nur energieeffizient und umweltfreundlich, sondern auch optimal auf deine Bedürfnisse angepasst. Das I-KON Effizienzhaus 55 benötigt lediglich 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, was durch innovative Dämmung und moderne Heiztechnologien ermöglicht wird. Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungsoptionen, damit du dein Traumhaus zu einem besonders günstigen Zinssatz finanzieren kannst. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung an modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen geliefert wird. Du erhältst alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig. Wenn du handwerklich begabt bist oder es werden möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Chance, den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand zu nehmen. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau meisterst und geben dir wertvolle Tipps. # Ausstattung Das Fertighaus von LivingHaus überzeugt mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die dein Zuhause nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestalten. Du erhältst eine moderne und individuell geplante Küche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Hochwertige Materialien kommen bei Böden, Türen und Sanitäranlagen zum Einsatz, sodass du eine exklusive Grundausstattung erhältst. Das Zuhause-Paket beinhaltet alles, was du für den Innenausbau benötigst, einschließlich Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Die energetische Effizienz wird durch moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung unterstützt. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für optimalen Hitzeschutz im Sommer und eine gute Wärmedämmung im Winter. Dank des hohen Vorfertigungsgrads verläuft der Bauprozess effizient - alles aus einer Hand! So wird dein individuelles Traumhaus zu einem echten Wohlfühlort, in dem du die Freiheit hast, es ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Dein "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 263 m² - Nutzfläche: ca. 117 m² # Lagebeschreibung Dies Wohnlage zählt zu den gefragten Wohnadressen im Bonner Osten und verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine moderne Wohnbebauung, kurze Wege im Alltag und die Nähe zu weitläufigen Grünflächen aus. Gleichzeitig sind die Bonner Innenstadt sowie die Städte des Rhein-Sieg-Kreises schnell erreichbar. Die unmittelbare Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Der nahegelegene Ennert mit seinen ausgedehnten Waldgebieten lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Auch das Siebengebirge, die Rheinpromenade und die Siegauen befinden sich in kurzer Entfernung und bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine, Spielplätze und Freizeiteinrichtungen ergänzen das familienfreundliche Angebot. Kindertagesstätten sowie Grundschulen befinden sich in fußläufiger oder kurzer Entfernung. Weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Bonner Stadtteilen sowie in Beuel gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister, stehen im Ortszentrum sowie im benachbarten Beuel zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Haus- und Facharztpraxen sowie Apotheken im direkten Umfeld hervorragend gewährleistet. Mehrere Buslinien verbinden die Wohnlage mit Beuel, der Bonner Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B56 und B42 sowie die Autobahnen A59 und A562 bestehen ausgezeichnete Straßenverbindungen in Richtung Siegburg, Köln und zum Flughafen Köln/Bonn. Auch der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, naturnaher Lage und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur macht diesen Wohnstandort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler, die die Vorzüge eines grünen Wohnquartiers mit den Angeboten der Bundesstadt Bonn verbinden möchten. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30780-2403

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