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KAUF
Haus, 181 m²
Bonn, Bad Godesberg
648.000 €
3.580 €/m²
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Haus zum Kauf, 256 m²
Bonn, Lannesdorf, Bad Godesberg
620.000 €
2.422 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Haus
Kategorie
256 m²
Fläche
1958
Baujahr
Über dieses Inserat
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immo/167042
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# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 3
- Verfügbar ab: bleibt vermietet
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat
- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 884 m²
# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Bonn-Bad Godesberg in einem etablierten und gefragten Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus Wohnbebauung, gewachsenen Strukturen und alltagsnaher Infrastruktur, wodurch sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger als attraktiv erweist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Ebenso stehen Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in kurzer Distanz zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut; auch die regionalen und überregionalen Verkehrsachsen sind zügig erreichbar, was eine flexible Mobilität innerhalb Bonns und darüber hinaus ermöglicht.
Erholungs- und Freizeitangebote in der Umgebung – darunter Grünflächen und Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten – runden die Lage in Bad Godesberg ab und tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 115.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2036-05-20
- Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 167042Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche256 m²
Grundstücksgröße884 m²
Etagen2
Schlafzimmer6
Badezimmer3
Zimmer9
Stellplätze1
Baujahr1958
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
GemeindeBonn
Karte
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Bad Godesberg
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.547 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
124.000 €496.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung764.218 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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