Gewerbefläche zum Kauf, 430 m²
Weyhe, Lahausen
1.150.000 €
2.674 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Dieses Investmentobjekt bietet ideale Voraussetzungen für die Umnutzung in betreutes Wohnen oder Senioren-Wohngemeinschaften. Die aktuell als Hotel genutzte Immobilie verfügt über 10 Einheiten (ca. 20–30 m²) mit eigenem Bad sowie Balkon, Terrasse oder Dachterrasse – optimale Grundlagen für moderne Wohnkonzepte im Alter.
Die barrierearme Bauweise und ein vorhandener Aufzug ermöglichen eine wirtschaftlich attraktive Umstellung mit überschaubarem Anpassungsaufwand. Die bestehende Struktur eignet sich hervorragend für eine Einzelvermietung oder WG-Nutzung mit ambulanter Betreuung.
Ein zukunftssicheres Investment mit laufendem Cashflow und starkem Potenzial im Wachstumsmarkt Seniorenwohnen.
*Energieausweis in Bearbeitung
# Ausstattung
Ausstattung und Highlights:
- Aufzug vorhanden
- Barrierearme Bauweise
- Breite Türen (seniorengerecht)
- Duschen mit niedrigem Einstieg (ca. 10 cm)
- Alle Einheiten mit Balkon, Terrasse oder Dachterrasse
- Jede Einheit mit eigenem Badezimmer
- Großzügige Zimmer (ca. 20–30 m²)
- Fussbodenheizung
Gemeinschaft und Infrastruktur:
- Voll ausgestattete Küche (auch für Gemeinschaftsverpflegung geeignet)
- Gemeinschaftsbereiche vorhanden
- Große Gemeinschaftsterrasse
- Wäscheraum mit Waschmaschine und Trockner
- Lagerraum
- Fahrradraum
Weitere Ausstattung:
- 11 Stellplätze (ideal für Personal und Besucher)
- Behinderten-WC
- 3 Gäste-WCs
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
- Grundstücksfläche: ca. 1089 m²
- Sonstige Fläche: ca. 43 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt zentral in Weyhe und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür sowie der nahegelegene Bahnhof mit schneller Anbindung nach Bremen (ca. 12 Minuten) sorgen für optimale Mobilität.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre Nähe zur Natur: Die Waldrandlage bietet Erholungsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Das Ortszentrum mit Restaurants und weiteren Angeboten ist ebenfalls bequem erreichbar.Entfernungen:
Flughafen 25 km
Fernbahnhof 5 km
Autobahn 10 km
Bus 1 km
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Chris Delekat
Sudwalderstraße 149, 27257 Affinghausen
Tel.: +49 151 54790841
Email:
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
# Energie
- Letzte Modernisierung: 2019
Anbieter-Objekt-ID: DH-CD0009/18Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche430 m²
Stellplätze1
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
4.725 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 230.000 €
230.000 €920.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.417.500 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026