Haus – Wien, Servitenviertel, Katastralgemeinde Alsergrund

Haus zum Kauf, 889 m²

Wien, Servitenviertel, Katastralgemeinde Alsergrund

8.000.000 €

8.997 €/m²

Inseriert 7. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Repräsentatives Stadthaus im Herzen des Servitenviertels Eine außergewöhnliche innerstädtische Residenz mit privatem Charakter. In einer der begehrtesten Lagen des Wiener Servitenviertels, ruhig und dennoch mitten im urbanen Leben, befindet sich dieses außergewöhnliche Stadthaus. Eine seltene Verbindung aus Großzügigkeit, Privatsphäre, historischem Stadthauscharakter und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Hauptresidenz erstreckt sich über vier Ebenen und wird durch einen Lift sowie ein internes Stiegenhaus erschlossen. Großzügige Wohn- und Gesellschaftsräume, mehrere Schlafzimmer und Bäder, Balkone sowie eine weitläufige Penthouse-Ebene schaffen ein außergewöhnliches Raumangebot für repräsentatives Wohnen. Das architektonische Highlight bildet der oberste Wohnbereich mit großzügigem Wohn- und Essbereich, offener Küche und einer privaten Terrasse mit beeindruckendem Blick über die Dächer Wiens. Ein besonderes Privileg ist das private Hallenbad mit angrenzenden Nebenräumen, das einen eigenen Wellness- und Rückzugsbereich innerhalb der Residenz schafft. Eine Garage im Haus ergänzt den außergewöhnlichen Komfort. Die Liegenschaft umfasst insgesamt fünf Einheiten. Zwei Wohnungen sind derzeit unbefristet vermietet, zwei weitere werden spätestens bis 2030 bestandsfrei. Damit bietet das Anwesen neben der Nutzung als großzügiger privater Familiensitz auch eine langfristige Perspektive für individuelle Gestaltung und Entwicklung. Eine seltene Gelegenheit im Servitenviertel für all jene, die innerstädtisches Leben mit der Großzügigkeit und Privatsphäre einer eigenen Residenz verbinden möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

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