Haus zum Kauf, 215 m², Grundstück 864 m²

Sibbesse

5 Schlafzimmer3 Badezimmer

329.000 €

1.530 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Lärm, ständiger Verkehr und Hektik? Fehlanzeige! Wenn Sie in die idyllische und ruhige Straße im beschaulichen Petze einbiegen, schaltet der Alltag ganz automatisch einen Gang zurück. Hier genießen Sie absolute Ruhe, Natur pur und ein Zuhause, das Ihnen genau den Freiraum bietet, den Sie sich wünschen. Ob als großzügiges Zweigenerationenhaus für mehrere Generationen unter einem Dach, als komfortables Refugium für die große Familie oder zur cleveren Teilvermietung als Unterstützung bei der Finanzierung – diese Immobilie passt sich flexibel Ihren Lebensplänen an. Auf einem traumhaften, rund 864 m² großen Grundstück erwartet Sie ein grundsolides, massiv gebautes Klinkerhaus aus dem Jahr 1974, das über die Jahre fortlaufend modernisiert wurde. Insgesamt ca. 215 m² Wohnfläche verteilen sich auf 6 Zimmer und zwei getrennte Wohneinheiten: Eine gemütliche Erdgeschosswohnung mit rund 107 m² sowie eine zweite, durchdacht geschnittene Einheit über Erd- und Obergeschoss mit ca. 108 m². Schon beim Betreten spürt man die hohe Bauqualität. Für gute Wirtschaftlichkeit und ein behagliches Raumklima sorgen die 2009 erneuerten Kunststofffenster mit Wärmeschutz-Isolierglas und großteils elektrischen Rollläden sowie die sparsame Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2019. Das Dach mit robusten Betonpfannen ist selbstverständlich gedämmt. Insgesamt stehen Ihnen drei Bäder zur Verfügung – eines davon wurde erst 2026 für Sie modernisiert. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten – somit steht dem Einzug ohne großen Aufwand nichts im Wege. Das absolute Ganzjahres-Highlight ist der wärmegedämmte Aluminium-Wintergarten: Mit seinem eigenen Kamin wird er garantiert Ihr neuer Lieblingsort – egal ob beim ersten Kaffee in der Morgensonne oder bei prasselndem Kaminfeuer an verschneiten Winterabenden. Und wenn es im Sommer doch einmal richtig warm wird, sorgt eine Klimaanlage im Dachgeschoss für angenehm kühle Nächte. Auch in Sachen Freizeit und Technik lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Das Gebäude ist voll unterkellert und überrascht im Untergeschoss mit einer eigenen gemütlichen Bar – der perfekte Ort für unvergessliche Feiern im Freundeskreis. Für den mobilen und digitalen Alltag ist ebenfalls bestens gesorgt: Dank Glasfaseranschluss im Haus surfen Sie im Homeoffice in Lichtgeschwindigkeit, während Ihre Fahrzeuge in der Doppelgarage oder unter dem Carport stehen. Die bereits installierte Wallbox macht Sie zudem komplett startklar für die Elektromobilität. Unser Fazit: Eine gepflegte Immobilie mit viel Charme, grundsolider Substanz und unendlich vielen Möglichkeiten – gelegen an einem Ort, an dem die Welt noch in Ordnung ist und man wirklich durchatmen kann. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Ruheoase und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. - Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist verdient sowie fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vertraglich vereinbart. - Grundstücksfläche: ca. 864 m² - Nutzfläche: ca. 190 m² # Lagebeschreibung Der ruhige und idyllische Ortsteil Petze der Gemeinde Sibbesse schmiegt sich malerisch an die südlichen Ausläufer des Hildesheimer Waldes und bietet ein naturnahes, entspanntes Wohnumfeld mitten im Leinebergland. Die charmante Dorfgemeinschaft und die direkte Nähe zu Feldern und Wäldern machen Petze zu einem idealen Rückzugsort für Familien, Paare und Pendler, die nach dem Arbeitstag die Ruhe im Grünen schätzen. Trotz der beschaulichen Lage überzeugt die hervorragende Infrastruktur im nahen Umfeld: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten und Bäckereien über Ärzte und Apotheken bis hin zu Kindergärten und Schulen – befinden sich im nur wenige Minuten entfernten Hauptort Sibbesse. Über gut ausgebaute Straßen und Busverbindungen erreichen Sie das Zentrum von Hildesheim in rund 15 bis 20 Autominuten. Auch die Anbindung an die B243 sowie die Autobahn A7 garantiert Ihnen hohe Flexibilität für den täglichen Arbeitsweg. Hier verbindet sich ländliche Lebensqualität perfekt mit der bequemen Nähe zur Stadt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 156.27 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 01.11.2026 - Gültig bis: 31.12.2036 - Letzte Modernisierung: 2026 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2222230926

Was inbegriffen ist

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329.000 €