Wohnung – Berlin, Grüne Stadt, Prenzlauer Berg
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 74 m²

Berlin, Grüne Stadt, Prenzlauer Berg

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

499.000 €

6.751 €/m²

Inseriert 26. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese außergewöhnlich stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des ruhigen Gartenhauses bzw. Seitenflügels eines prachtvollen Altbaus im begehrten Friedrichshain. Auf ca. 74 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisch durchdachter Grundriss, der modernes Wohnen mit klassischem Altbauflair vereint. Das komplette Haus inklusive aller Wohnungen wurde im Jahre 2015 über 2 Jahre lang aufwendig saniert und präsentiert sich deshalb in einem Top Zustand. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine einladende Atmosphäre. Das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon bietet einen privaten Rückzugsort mit angenehmer Ruhe zum Innenhof. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvoll gestaltetes Badezimmer. Hohe Decken und großflächige Fenster schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl und verleihen der Wohnung einen eleganten, loftartigen Charakter. Edler Parkettboden sowie eine hochwertige, zeitgemäße Sanitärausstattung unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch. Bereits beim Betreten des Hauses wird der besondere Charme dieses Altbaus spürbar: Aufwendig gearbeitete Jugendstilornamente, kunstvolle Fliesen im Eingangsbereich und die original erhaltenen Wohnungseingangstüren zeugen von der architektonischen Qualität und Geschichte des Gebäudes – ein seltenes Zusammenspiel aus Ästhetik, Stil und Wohnkultur. # Ausstattung - 2 Zimmer mit großzügigem und durchdachtem Grundriss - Wohn- und Nutzfläche von ca. 74 m² - sanierte Etagenwohnung mit Loftcharakter - moderne Bad Ausstattung mit zeitgemäßer Architektur - Einbauküche inklusive - Balkon zum ruhigen Innenhof - Heller Wohnraum mit angenehmem Wohnambiente - Ideal für Singles oder Paare mit Anspruch an Raum und Komfort # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m² # Lagebeschreibung Leben im Richard-Sorge-Kiez Die angebotene Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im Berliner Stadtteil Friedrichshain, einem der dynamischsten und zugleich lebenswertesten Quartiere der Hauptstadt. Die Wilhelm-Stolze-Straße ist eine ruhige Nebenstraße mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung und zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaftsatmosphäre aus. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie diverse Dienstleistungsangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten und Schulen in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Tram- und Buslinien sowie nahegelegene S- und U-Bahn-Stationen gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins. Der Berliner Hauptbahnhof ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die nahegelegene Auffahrt zur A100 optimal gewährleistet. Für Erholung und Freizeitgestaltung lädt der nahegelegene Volkspark Friedrichshain mit seinen weitläufigen Grünflächen, Sportmöglichkeiten und Spazierwegen ein. Das lebendige Umfeld mit kulturellen Einrichtungen, Bars und Freizeitangeboten macht die Lage besonders attraktiv.Entfernungen: Flughafen 24,3 km Fernbahnhof 1,5 km Autobahn 4,5 km Bus 0,4 km # Sonstiges Nutzen Sie auch unsere hauseigenen Spezialisten KENSINGTON Financial Services · Berlin, um sich die besten Kreditkonditionen zu sichern! Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 69.1 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 19.05.2025 - Gültig bis: 19.05.2035 - Letzte Modernisierung: 2015 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: Kensington_KBT_410

Was inbegriffen ist

Balkon
Keller

Lage

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499.000 €