# Ihr individuell geplantes Eigenheim in Erlenbach - gestalten Sie Ihr Traumhaus!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 605,587 EUR
- **Location:** Erlenbach, Erlenbach, DE
- **Floor area:** 123.32 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-22T14:52:49.288Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:56:32.004Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim in Erlenbach - individuell abgestimmt auf Ihre Wünsche. Auf zwei Stockwerken und einer Wohnfläche von 123,32 m² finden Sie vier gemütliche Wohnräume, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das 450 m² große Grundstück lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft, gemeinsamen Aktivitäten oder fröhlichem Spiel mit Ihren Kindern ein.

Das durchdachte Raumkonzept überzeugt durch ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster für viel Tageslicht sowie einem Urinal. Für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung. Die Kombination von hochwertigen Fliesen und Laminatböden verbindet Funktionalität mit ansprechender Optik - Fliesen sind pflegeleicht und robust, Laminat sorgt für ein behagliches Wohngefühl.

Für eine nachhaltige und kostensparende Wärmeversorgung sorgt eine umweltfreundliche Erdwärmepumpe, die den Energieverbrauch reduziert. Das Haus erfüllt den KfW 55 Niedrigenergiestandard und bietet somit dauerhaft niedrige Energiekosten und ein gesundes Wohnklima.

Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Pro Time: Sie können zahlreiche Ausbauarbeiten selbst durchführen und sparen dadurch, während allkauf die wichtigsten Installationen übernimmt. So profitieren Sie von Flexibilität und professioneller Unterstützung.

Vertrauen Sie auf unser flexibles Baukonzept - eine individuelle Gestaltung des Grundrisses, kurze Bauzeiten und beste Bauqualität sind Ihr Garant für ein zukunftssicheres Zuhause.

# Ausstattung
Dieses Angebot beinhaltet:

- Grundstück derzeit verfügbar
- KfW 55 Effizienzhaus (auf Wunsch auch KfW 40+ möglich)
- Architektenleistungen: Bauantragsplanung und deren Einreichung
- Pauschale für individuelle Grundrissvariationen
- Grundstücksvermessung zur Antragstellung
- Unabhängige Bodenuntersuchung
- Raumhöhe 2,75 m, großzügige Fenster und Türen
- Dach mit Betondachziegeln gedeckt
- Dachentwässerung mit Titan-Zink-Rinnen und Fallrohren
- Sicherheits-Eingangstür mit Mehrfachverriegelung
- Dreifach verglaste Fenster, überall Aluminiumrollläden
- Photovoltaikanlage samt Batteriespeicher
- Moderne Wärmepumpe (z.B. von ELCO, Buderus oder Tecalor)
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage für Zu- und Abluft
- Komplette Elektroinstallation
- Sanitärausstattung
- Echtholztreppe
- Umfassendes Innenausbaupaket (Innentüren, Sanitär, Bodenbeläge etc.)
- Toxproof-Zertifikat für schadstoffgeprüfte Baustoffe
- Blower Door Test (Luftdichtheit) und Energieausweis
- Lieferung und Aufbau des Hauses mit Baukran
- Versicherungspaket (R+V):

- Bauleistungsversicherung
- Bauherrenhaftpflicht
- Wohngebäudeversicherung
- Feuerrohbauversicherung
- Arbeitslosenversicherung

Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen

Nebenerwerbskosten für das Grundstück fallen ebenfalls an

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Grundstücksfläche: ca. 450 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage in Erlenbach besticht durch ihre sehr gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell zu erreichen. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien ein - genießen Sie Erholung und hohe Lebensqualität inmitten der Natur.

# Sonstiges
Wir bieten Ihnen eine breite Auswahl an Einfamilienhäusern mit Wohnflächen zwischen 114 m² und 275 m². Ob kleines Zuhause für Paare, praktische Stadthäuser, großzügige Villen oder moderne Bungalows - für jeden Anspruch gibt es das passende Haus.

Unsere Häuser sind in unterschiedlichen Ausbaustufen erhältlich.

Ganz gleich, ob Sie ein Ausbauhaus bevorzugen oder ein schlüsselfertiges Eigenheim suchen - Sie entscheiden, welches Modell für Sie das richtige ist.

Das angebotene Haus ist technikfertig: Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Lüftungsanlage sind bereits installiert, ebenso die Rohinstallationen für Elektro und Sanitär.

Ihr Fertighaus gestalten Sie individuell - von der Dachform (z.B. Sattel-, Walm-, Flach- oder Pultdach) bis hin zu Extras wie Erker, Balkon oder Giebel.

Die Ausstattung wählen Sie nach Belieben im bemusterten Zentrum aus einer breiten Palette hochwertiger Markenprodukte renommierter Hersteller wie Jung, Hansa, Geberit oder Grohe.

Nutzen Sie die langjährige Erfahrung von allkauf im Fertighausbau sowie viele Inklusivleistungen - darunter Ausbaupakete, Werkzeuge und Bauanleitungen, um Ihr Wunschhaus nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.

Unsere Dienstleistungspakete ermöglichen Ihnen größtmögliche Flexibilität: Ob Sie wenig Zeit haben, gerne selbst mit anpacken oder ein umfangreiches Leistungspaket wünschen - bei uns finden Sie das passende Angebot.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 3476-292-kw34-56165

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/978fdd85-fd92-4d51-9c9f-043f51161c74
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