Haus zum Kauf, 131 m², Grundstück 559 m²

Marl

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

572.900 €

4.372 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Design trifft durchdachte Funktionalität: Das OKAL Design 6-2 steht für moderne Ästhetik ohne Kompromisse bei der Alltagstauglichkeit. Das architektonische Konzept trennt geschickt die repräsentativen Lebens- und Arbeitsbereiche im Erdgeschoss von den privaten Rückzugsorten im Obergeschoss. Das Erdgeschoss - Offenes Wohnen & Arbeiten: Beim Betreten empfängt Sie eine helle Diele mit Garderobennische und direktem Zugang zum Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fensterfronten öffnen den Blick in den eigenen Garten und schaffen fließende Übergänge nach draußen. Ein separates Arbeits- oder Gästezimmer im Erdgeschoss ermöglicht ungestörtes Arbeiten im Home-Office oder dient als flexibles Gäste-Refugium. Ein geräumiger Hauswirtschafts- und Technikraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Obergeschoss - Ihre private Wohlfühloase: Über die Treppe gelangen Sie auf die Galerie des Obergeschosses. Hier befinden sich zwei geräumige, tageslichtdurchflutete Kinderzimmer mit viel Stellfläche für Schreibtisch und Schränke. Der Elternbereich überzeugt durch ein durchdachtes Konzept mit direkt angeschlossener Ankleide für maximale Privatsphäre. Ein großes Wellness-Familienbad mit Platz für Badewanne und bodengleiche Dusche rundet diese Etage perfekt ab. # Ausstattung Das OKAL-Sorglos-Versprechen: Maximale Qualität, zum besten Preis Beim Hausbau haben junge Familien oft Angst vor unkalkulierbaren Ausgaben. Nicht bei uns. Bei OKAL ist standardmäßig das inklusive, wofür Sie anderswo teuer draufzahlen. Was inklusive ist - und was das für Sie bedeutet: Architektenleistung inklusive: Ihr Vorteil: Keine versteckten Planungskosten. Das Haus wird exakt auf Ihre Familie zugeschnitten. Bodengutachten & Bodenplatte inklusive: Ihr Vorteil: Ruhiger Schlaf ab Tag eins. Sie haben ein wortwörtlich sicheres Fundament. PROXON-Frischluftwärmetechnik inklusive: Ihr Vorteil: Gesundheit und Sicherheit. Sie atmen dauerhaft gefilterte Luft (perfekt für Allergiker) und müssen sich keine Sorgen machen, dass Kinder sich an Heizkörpern stoßen. Elektrische Aluminiumrollläden inklusive: Ihr Vorteil: Privatsphäre und Einbruchschutz auf Knopfdruck. Sensationelle 2,80 m lichte Raumhöhe inklusive: Ihr Vorteil: Ein tägliches Gefühl von Befreiung. Die Räume wirken luxuriös und niemals erdrückend. DGNB-Zertifizierung (Nachhaltigkeit) inklusive: Ihr Vorteil: Höchste Energieeffizienz schützt vor steigenden Nebenkosten. Bauendreinigung vor Übergabe inklusive: Ihr Vorteil: Purer Einzugs-Spaß. Betreten Sie ein blitzsauberes Haus und beginnen Sie direkt mit dem Einrichten. -------------------------------------------------------------------------------------- Wichtiger Hinweis & Preistransparenz: Der angegebene Angebotspreis beinhaltet bereits das Grundstück sowie das Haus im komplett einzugsfertigen Zustand. Bitte beachten Sie: Die im Inserat gezeigten Abbildungen dienen als Inspiration und können aufpreispflichtige Sonderausstattungen (wie z.B. spezielle Außenanlagen, Garagen oder Möblierungen) enthalten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 559 m² - Nutzfläche: ca. 131,04 m² # Lagebeschreibung Tor zum Münsterland trifft Revier-Dynamik: Ihr erstklassiger Standort in Recklinghausen Wer in Recklinghausen baut, sichert sich eine der begehrtesten und vielseitigsten Wohnadressen der Region. Die "Vestische Metropole" vereint historische Klasse mit moderner Infrastruktur und bietet anspruchsvollen Familien sowie Pendlern ein Umfeld, das in Sachen Lebensqualität keine Kompromisse verlangt. Historischer Altstadt-Charme & Urbanität: Recklinghausen begeistert durch seinen gewachsenen Stadtkern. Die historische Altstadt innerhalb des Wallrings bietet eine exzellente Mischung aus inhabergeführten Boutiquen, erstklassiger Gastronomie, lebendigen Wochenmärkten und dem modernen Shopping-Center Palais Vest. Kulturell setzt die Stadt mit den renommierten Ruhrfestspielen überregionale Maßstäbe. Der A2/A43-Pendler-Joker: Die verkehrliche Lage ist unschlagbar. Über das Autobahnkreuz Recklinghausen (A2 und A43) sind Sie perfekt an das gesamte Ruhrgebiet, das Münsterland sowie an die Rheinschiene Richtung Düsseldorf angebunden. Pendeln ohne Umwege bedeutet für Sie: Maximal gewonnene Freizeit für Familie und Eigenheim. Erholung direkt vor der Haustür (Stadtgarten & Die Haard): Recklinghausen bietet weitläufige Naherholung. Der Stadtgarten mit dem Ruhrfestspielhaus lädt zum Durchatmen im Grünen ein, während der nahegelegene Naturpark Hohe Mark mit dem Waldgebiet "Die Haard" endlose Möglichkeiten für Radtouren, Joggingrunden und Naturerlebnisse bereithält. Familienfreundliche Vollversorgung: Mit einem dichten Netz an Kindertagesstätten, hervorragenden Grund- und weiterführenden Schulen (darunter traditionsreiche Gymnasien) sowie einer lückenlosen Ärzte- und Nahversorgung ist Recklinghausen ideal auf die Bedürfnisse moderner Familien ausgerichtet. Nachhaltige Wertstabilität: Baugrundstücke in Recklinghausen sind aufgrund der anhaltend hohen Nachfrage und der soliden Wirtschaftsstruktur extrem wertbeständig. Ein Neubau an diesem Standort ist ein zukunftssicheres Investment in eine etablierte, angesehene Wohnlage. Warum Sie hier bauen sollten: Recklinghausen bietet die ideale Balance aus niveauvollem Wohnen im Grünen und perfekter metropolitaner Vernetzung. Sie investieren nicht in einen anonymen Vorort, sondern in eine lebendige Stadt mit Charakter, Geschichte und hervorragenden Zukunftsaussichten. # Sonstiges Ihr fester Ansprechpartner: Rafael Antunes (Bau- und Verkaufsberater) Ein Hauskauf ist absolute Vertrauenssache. Als Ihr persönlicher Berater begleite ich Sie partnerschaftlich von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe Ihrer OKAL-Stadtvilla. Dabei profitieren Sie von der grenzenlosen OKAL-Flexibilität, die sich exakt Ihrem Leben und Ihrem Budget anpasst: Drei flexible Ausbaustufen: Sie haben die volle Kosten- und Leistungskontrolle. Wählen Sie zwischen -"technikfertig" -"malervorbereitet" - begehrten Rundum-Sorglos-Paket "einzugsfertig". Komplette Gestaltungsfreiheit im Innenraum: Hier wird nichts vorgegeben. Der gesamte Grundriss und das Innendesign sind von Grund auf frei planbar. Ob ein noch offeneres Wohnkonzept, ein zusätzliches Home-Office oder ein geändertes Familienbad - wir schneidern das Innenleben exakt auf Ihre Bedürfnisse zu. Mitwachsende Architektur: Ihre Lebenssituation ändert sich? Ihr Haus ändert sich mit! Nahezu Kostenneutrale Grundrissanpassung: Sie müssen keine Angst vor teuren Planungsänderungen haben!. Mit meiner tiefen Marktkenntnis im Bergischen Land garantiere ich Ihnen bei jeder Entscheidung eine transparente Budgetplanung, ehrliche Beratung und eine termingerechte Umsetzung. Ihr Traumhaus wird hier zu einem konkreten, jederzeit anpassbaren Projekt - garantiert ohne böse Überraschungen. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 6.2RARECK06

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