Haus zum Kauf

Aachen-Mitte

339.000 €

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Freistehendes Haus auf ca. 2.150 m² Grundstück in Goé – naturnahe Lage, PV-Anlage & großes Ausbaupotenzial Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Goé (Gemeinde Limbourg, Belgien) auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.150 m². Die Immobilie verbindet eine naturnahe Lage mit einem bereits modern ausgebauten Wohnbereich und viel zusätzlichem Entwicklungspotenzial im Untergeschoss. Das Haus wurde 1996 erbaut. Das Obergeschoss wurde 2022 fertiggestellt bzw. umfassend ausgebaut und bietet auf ca. 85 m² einen modernen und gemütlichen Wohnbereich. Hinzu kommt eine großzügige Terrasse von ca. 40 m² mit Blick auf das Grundstück und die umliegende Natur. Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, einen Abstellraum sowie einen Flur. Neue Fenster und Türen ergänzen den modernisierten Bereich. Für eine gemütliche Atmosphäre und flexible Beheizung stehen Holz, Pellets und Strom als Heizquellen zur Verfügung. Besonders der Ofen im Wohnbereich sorgt in den kälteren Monaten für eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit ca. 4 kWp Leistung und sehr guter Ausrichtung. Ergänzt wird diese durch einen Batteriespeicher, sodass ein Teil der erzeugten Energie gespeichert und selbst genutzt werden kann. Großzügiges Untergeschoss mit Ausbaupotenzial Über die interne Treppe ist das ca. 120 m² große Untergeschoss direkt mit dem Obergeschoss verbunden. Ein Teil der Fläche ist bereits nutzbar, weitere Bereiche befinden sich noch im Ausbau bzw. Rohbauzustand. Vorhanden sind ein ca. 35 m² großer polyvalenter Raum, ein für den weiteren Ausbau vorbereitetes Badezimmer, eine Garage, ein Waschkeller sowie zwei weitere Kellerräume und zusätzliche Abstell- bzw. Speicherflächen. Damit bietet das Haus insgesamt ein außergewöhnliches Platzangebot. Das Untergeschoss eröffnet – je nach gewünschter Nutzung und vorbehaltlich eventuell erforderlicher Genehmigungen – zahlreiche Möglichkeiten, beispielsweise für zusätzlichen Wohnraum, Hobbyräume, Homeoffice, Werkstatt oder andere individuelle Projekte. Großes Grundstück direkt am Grünen Ein besonderes Highlight ist das rund 2.150 m² große Grundstück. Der weitläufige Garten bietet viel Platz und grenzt optisch unmittelbar an die umliegende Natur und den bewaldeten Hang. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein großer überdachter Gartenpavillon, der einen schönen Aufenthaltsbereich für Sommerabende, Grillen oder Feiern bietet. Die Größe des Grundstücks lässt gleichzeitig viel Raum für weitere Gartengestaltung, Spielflächen oder individuelle Projekte. Die erhöhte Terrasse auf der Rückseite des Hauses eröffnet einen schönen Blick über den Garten und ins Grüne – im Sommer ebenso wie im Winter. Eckdaten: Baujahr 1996 · Obergeschoss fertiggestellt 2022 · ca. 85 m² ausgebauter Wohnbereich · ca. 120 m² Untergeschoss mit Ausbaupotenzial · ca. 40 m² Terrasse · ca. 2.150 m² Grundstück · freistehend · Garage · PV-Anlage ca. 4 kWp · Batteriespeicher · Heizung über Holz/Pellets/Strom · neue Fenster und Türen · Gartenpavillon. Ideal für Käufer, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig viel Platz sowie Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung einer Immobilie suchen.

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

339.000 €