Wohnung – Bad Neuenahr-Ahrweiler, Heimersheim

3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 100 m²

Bad Neuenahr-Ahrweiler, Heimersheim

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

850 €/Monat

9 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ich suche zum 01.11.2026 einen passenden Nachmieter für meine helle und geräumige Erdgeschosswohnung in Ahrweiler (Ortsteil Heimersheim). Da ich vor Ablauf meiner regulären Kündigungsfrist ausziehe, erfolgt die Weitervermietung in enger Absprache mit dem Vermieter. WICHTIGE VORAUSSETZUNGEN (Bitte unbedingt vor der Anfrage lesen): 1. Mietbeginn: Der Einzugstermin zum 01.11.2026 steht fest und ist nicht verhandelbar. 2. Übernahme der Küche: Die Einbauküche inklusive hochwertiger Markengeräte muss vom Nachmieter für einen festen Abschlag von 3.800 € übernommen werden. Bitte melden Sie sich nur, wenn Sie damit einverstanden sind. 3. Vermieter-Kriterien: Der Vermieter fordert für den Mietvertrag ein geregeltes Einkommen (Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate) sowie eine positive Schufa-Auskunft. Die Wohnung im Überblick: • Ort: 53474 Ahrweiler, Ortsteil Heimersheim • Wohnfläche: ca. 100 m² • Etage: Erdgeschoss • Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad • Parken: Eigener Pkw-Stellplatz gehört zur Wohnung • Kaltmiete: 850 € • Nebenkosten: 220 € • Warmmiete: 1.070 € • Kaution: 2 MM Ausstattung & Lage: Diese Erdgeschosswohnung bietet mit ihren 100 m² viel Platz und eine tolle Aufteilung mit einer separaten Küche und einer geräumigen Diele. Ein schöner Vorteil der Wohnung ist zudem die Gartenmitbenutzung, die durch die praktische Erdgeschosslage besonders komfortabel genutzt werden kann. Ihr Auto können Sie bequem auf dem dazugehörigen Stellplatz direkt am Haus parken. Die Wohnung liegt im ruhigen und dennoch gut angebundenen Ortsteil Heimersheim. Fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (Ahrtalbahn/Bus) und die Autobahnen. Haben Sie ernsthaftes Interesse, erfüllen die Kriterien des Vermieters und sind bereit, die Küche inklusive aller Markengeräte zum Festpreis von 3.800 € zum 01.11.2026 zu übernehmen? Dann schreiben Sie mir gerne eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung zu Ihrer Person (Name, Beruf, wie viele Personen einziehen). Besichtigungstermine finden kurzfristig nach Absprache statt.

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Lage

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