2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 60 m²
Wien
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 3
429.000 €
7.117 €/m²
Inseriert 17. Aug. 2026
Über dieses Inserat
1070 Wien - Zieglergasse
hofseitiger 2 Zimmer Altbau mit 11,18m2 großem Balkon zu verkaufen,
die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand,
3. Liftstock,
die U3 Station Zieglergasse, die Straßenbahnlinien 5 und 49 sowie die Buslinie 13A sind in kurzer Gehdistanz erreichbar,
60,28m2 Wohnfläche zzgl. 11,18m2 Balkon,
Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Einbauküche, Vorzimmer,
Bad mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss,
separates WC,
Gaszentralheizung,
die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 233,89 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.),
1 Kellerabteil steht zur Verfügung,
die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,
es gibt zur Zeit noch eine weitere Wohnung im Haus (Erstbezug nach Generalsanierung) zu verkaufen,
Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.
Gerne erreichen Sie ihn unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]
Kaufpreis: € 429.000,00
Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:
Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch Rechtsanwalt Herrn Mag. Delitz, 1% des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Beglaubigungskosten und zzgl. Barauslagen
Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage3
Fläche60.28 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.727 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 85.800 €
85.800 €343.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung518.207 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026