Haus zum Kauf, 156 m², Grundstück 399 m²
Baden-Baden, Oos
529.800 €
3.396 €/m²
Inseriert 5. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Haus in Holzständerbauweise auf Bodenplatte.
Wohnen Sie künftig mietfrei und glücklich in Ihrem individuell gestalteten Heim und sparen Sie durch Ihre Eigenleistung eine Menge Geld bei Deutschlands Ausbauhaushersteller Nr. 1.
# Ausstattung
✅ Haus in hochwertiger Holzständerbauweise.
✅ Bodenplatte inklusive Material Abdichtung gegen aufsteigende Bodenfeuchte sowie Baugrunduntersuchung.
✅ Material Dämmung und Beplankung.
✅ Vollausstattung Innenbereich (*ausgenommen Küche).
✅ Bodenbeläge.
✅ Wandbeläge.
✅ Sanitärobjekte.
✅ Innentüren.
✅ Zubehör.
✅ Material+ Montage Holztreppe Buche mit Edelstahlgeländer.
✅ Innenwände in Rahmenkonstruktion aus gehobeltem Holz.
✅ Haus-Photovoltaikanlage 8 kWp mit ca. 10 kWh Speicher.
✅ Heizung Luft/Wasserwärmepumpe.
✅ Fußbodenheizung.
✅ Be- und Entlüftungsanlage.
✅ Wärmeschutz DIN 4108 und GEG.
✅ Schallschutz DIN 4109.
✅ Außenwand mit mineralischem Außenputz.
✅ Außenwand-Schutzanstrich für Oberputz.
✅ Moderne Haustür mit Edelstahlgriff und Mehrfachsicherheitsverriegelung.
✅ Dach in zimmermannsmäßiger Pfettendachkonstruktion.
✅ Dach eingedeckt in Finkenberger-Betondachziegel.
✅ Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink.
✅ Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung.
✅ Aluminium-Rollläden mit Kurbelantrieb.
✅ Hauseingangstür mit 3-fach Verriegelung und elektrischem Türöffner.
✅ Raumhöhe 275 cm.
✅ Sanitärrohinstallation.
Zusatzleistungen inklusive:
✅ Grundstückskosten.
✅ Fußbodenestrich.
✅ Material + Montage Elektropaketpaket.
✅ Freie Wandänderung / Grundrißänderung.
✅ Architektenleistung inklusive Vermessungsleistung und Planung sowie Planung Carport oder Fertiggarage.
✅5-fach Versicherung (Bauleistungsversicherung, Bauherren-Haftpflichtversicherung, Feuer-Rohbauversicherung, Wohngebäudeversicherung)
✅15 Monate Festpreisgarantie.
- Grundstücksfläche: ca. 399 m²
# Lagebeschreibung
Sandweier ist ein Stadtteil von Baden-Baden und eine aufstrebende moderne Gemeinde mit zahlreichen mittelständischen Handwerksbetrieben, Gastronomie, Eisdiele, Einkaufsmöglichkeiten und Hotelbetrieb. Der begehrte Wohnort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Kindergarten, Kinderkrippe, Kitas, Ärzte, Alten- und Pflegeheime, Krankenhäuser, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die sehr gute Versorgung mit digitaler Vernetzung sowie Energieversorgung machen das Naubaugebiet "Iffzer Weg" äußert attraktiv.
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# Sonstiges
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✅ Keine Vorauszahlung - Sie zahlen erst nach Baufortschritt.
✅ Über 45 Jahre Bauerfahrung und mehr als 43.000 zufriedene Baufamilien.
✅ Marktführer mit zertifizierter Qualität und nachhaltiger Herstellung.
✅ Schnelle Lieferzeit: nur 14 Wochen nach Erfüllen aller Voraussetzungen.
✅ Kurze Bauzeiten.
✅ Made in Germany - vom Keller bis zum Dach.
✅ TÜV-geprüfte Markenqualität.
✅ Gesundes Wohnklima - TÜV-"Toxproof"-Siegel.
✅ Persönliche Beratung und Betreuung aus einer Hand.
✅ Unabhängiger Finanzierungsservice.
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 4282-559-kw20-10532Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche156 m²
Grundstücksgröße399 m²
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Zimmer5
HeizungFußbodenheizung
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.177 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 105.960 €
105.960 €423.840 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung653.036 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026