# ZURZEIT RESERVIERT: Modernisiertes Reihenmittelhaus in zentraler Lage mit sonnigem Garten!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 265,000 EUR
- **Location:** Achim, Achim, Achim, DE
- **Floor area:** 91 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-04T21:25:49.667Z
- **Last updated:** 2026-10-30T17:00:29.177Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Mitten in Achim wohnen und dennoch einen eigenen kleinen Garten genießen – dieses außergewöhnliche Reihenmittelhaus verbindet beides auf besondere Weise.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend und mit Blick auf eine zeitgemäße Wohnqualität modernisiert. Unter anderem wurden Fenster, Haustür, Dach und Dachdämmung, Heizung sowie das Badezimmer erneuert. Der Energieausweis unterstreicht den energetisch verbesserten Zustand.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine gemütliche Küche, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, ein modernes Gäste-WC sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den sonnig ausgerichteten Garten.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Wohnräume sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Praktische Abstellflächen in den Abseiten ergänzen das Raumangebot.

Der liebevoll angelegte Garten überzeugt durch seine pflegeleichte Gestaltung und mehrere Sitzmöglichkeiten. Ein großzügiges Gartenhaus sowie eine zweite, teilweise geschützte Terrasse bieten zusätzlichen Platz und machen diesen Bereich zu einem echten Pluspunkt.

Ein gepflegtes, modernisiertes Zuhause in zentraler Lage – ideal für alle, die urbanes Leben mit privater Lebensqualität verbinden möchten.

Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.

Unser Tipp:

Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.

Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4228 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: 

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 333 m²
- Nutzfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Achim, die ehemalige Kreisstadt an der Weser – direkt vor den Toren Bremens – verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Vor Ort finden Sie sämtliche Schulformen, ein eigenes Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Einrichtungen. Weiterhin hat sich in der Kleinstadt ein aktives Vereinsleben erhalten. Das Einfamilienhaus befindet sich in ausgesprochen zentraler Lage und lädt zum städtischen Leben ein.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 75,97 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 27.06.2023
- Gültig bis: 2033-06-26
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
- Letzte Modernisierung: 2015
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8745

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/97757209-5f7e-4d37-951c-388e5ab6956e
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