3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 73 m²
St. Pölten, Gewerbepark Kopal, Katastralgemeinde Spratzern
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 3
924 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 23. Juli 2026
Über dieses Inserat
Wohnen Sie im Grünen ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen!
Projektdetails im Überblick:
62 geförderte Mietwohnungen
2 – 4 Zimmer; ca. 50 m² - 82 m²
alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten und Terrasse oder Balkon
Gemeinschaftsraum
Urban Gardening mit Hochbeeten
Tiefgaragenplätze
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
Spielplätze
Wohnen im Grünen und dennoch zentral - Nahe dem Zentrum St. Pölten
HWB Wert: 29,86 – 30,63 kWh/(m²a)
fGEE: 0,61
Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2027
Herzlich Willkommen in St. Pölten!
Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung begeistert mit rund 73 m² Wohnfläche und einer optimal durchdachten Raumaufteilung, die modernes Wohnen perfekt in Szene setzt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf den ca. 7 m² großen Balkon – ein idealer Ort, um den Alltag entspannt ausklingen zu lassen.
Die offen gestaltete Kochnische integriert sich harmonisch in den Wohnraum und schafft gemeinsam mit dem Essbereich eine heimelige Atmosphäre für gesellige Stunden.
Die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer sind zentral vom Vorraum aus über einen Gang erreichbar und bieten angenehme Rückzugsorte mit viel Wohnkomfort. Das moderne Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Abstellraum, ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits in der Miete inkludiert ist.
Für ein rundum angenehmes Wohngefühl sorgen die Fußbodenheizung mit gleichmäßiger Wärmeverteilung sowie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung für ein stets frisches und gesundes Raumklima.
Alle Räume in Richtung Osten, Süden und Westen, bis auf die Terrassentüren überdachter Terrassen sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet.
Ein Personenaufzug ermöglicht zudem einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung.
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist
Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2027
Energiekennzahlen: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 29,86 – 30,63 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,61 Klasse A+.
Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 27.043,30 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 923,80 inkl. BK und Ust.
Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – überzeugen Sie sich selbst!
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.750m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.750m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.750m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <750m
Flughafen <3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Keller
Etage3
Fläche73.09 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Lage
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