# Familienidyll mit großem Garten und Einliegerwohnung

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 399,500 EUR
- **Location:** Bad Iburg, Bad Iburg, DE
- **Floor area:** 225.55 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-22T08:44:00.168Z
- **Last updated:** 2026-09-02T14:59:22.957Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in attraktiver Lage von Bad Iburg und überzeugt insbesondere durch sein großzügiges Grundstück, den schönen Garten sowie zahlreiche wohnliche Details.
Das Haus bietet viel Platz für die ganze Familie und eignet sich durch die separate Einliegerwohnung zudem ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder vermietung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick in den Garten ermöglicht und zusätzlichen Wohnraum schafft.
Der gemütliche Kamin sorgt in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden mit der Familie ein. Der große Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder mit separater Nutzung der Einliegerwohnung – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und viel Raum für individuelle Wohnideen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Baujahr 1975, Anbau mit ELW 1995
- Treppenlift im Haupthaus vorhanden
- Großzügiger Garten
- Ruhige Lage in Bad Iburg
- Gemütlicher Kamin
- Wintergarten
- Terrasse
- Balkon
- Nutzfläche: Garage, Hauswirtschaftsraum, Werkraum/Hobbyraum im Anbau
- Erbpachtgrundstück

HINWEIS: Einige Bilder wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen. Dadurch kann es zu einer räumlich erweiterten Darstellung kommen.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.

- Nutzfläche: ca. 100,79 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Bad Iburg. Die Stadt am Südhang des Teutoburger Waldes bietet eine schöne Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder und die reizvolle Landschaft zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein.

Auch die nahegelegenen Städte Osnabrück und Münster sind mit dem Auto gut erreichbar. Durch die Verbindung aus ruhiger Wohnlage, Natur und guter Erreichbarkeit bietet Bad Iburg attraktive Voraussetzungen für Familien und alle, die gerne naturnah wohnen möchten.Entfernungen:
Kindergarten 0,4 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 1,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Zentrum 1,9 km

# Sonstiges
Für jegliche Mängel an der hier angebotenen Immobilie kann die Immobilienglück Wessendarp GmbH & Co. KG keine Gewährleistung übernehmen. Hierfür ist der Käufer in der Pflicht, die Immobilie im Vorfeld sorgfältig zu prüfen.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist durch den Käufer und Verkäufer eine Makler-Provision an die Firma Immobilienglück Wessendarp GmbH & Co. KG zu entrichten. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des Kaufpreises.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 184 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 276

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/976f4d10-c763-44d7-a6c4-da1f70dcbaf9
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