Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 400 m²

Paderborn, Sande

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

460.000 €

3.833 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Erdwärme, Kamin, Sauna und 28 m² überdachter Terrasse in Paderborn-Sande Kaufpreis: 460.000 € Wohnfläche: ca. 120 m² Grundstücksfläche: ca. 400 m² Baujahr: 2009 Verfügbar ab: 01.01.2027 Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2009 in ruhiger und familienfreundlicher Sackgassenlage in Paderborn-Sande. Die Immobilie verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 400 m² großen Grundstück. Das Haus wurde hochwertig verklinkert und bietet eine solide Ausstattung mit moderner Haustechnik. Besondere Merkmale der Immobilie sind die Erdwärmeheizung, Glasfaser, 3-fach verglasten Fenster, ein Kamin im Wohnbereich, Glasfaseranschluss sowie eine Sauna im Garten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Wohnmittelpunkt des Hauses. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur ca. 28 m² großen überdachten Terrasse, die zusätzlichen geschützten Aufenthaltsraum im Außenbereich bietet. Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich Küche mit Abstellraum und Waschküche großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten Obergeschoss: zwei Schlafzimmer zwei separate Ankleidezimmer großes Badezimmer Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine große Badewanne, WC und Bidet. Die Etagen sind über eine Natursteintreppe miteinander verbunden. Ausstattung Die Immobilie verfügt unter anderem über: ca. 120 m² Wohnfläche ca. 400 m² Grundstück Baujahr 2009 verklinkerte Fassade Erdwärmeheizung 3-fach verglaste Fenster Glasfaseranschluss Kamin Natursteintreppe zwei Schlafzimmer zwei Ankleidezimmer großes Badezimmer ebenerdige Dusche große Badewanne WC und Bidet Abstellraum ca. 28 m² überdachte Terrasse Sauna gepflegter Garten Blumenbeete Gewächshaus Geräteschuppen Carport zwei zusätzliche Stellplätze Energieausweis vorhanden Außenbereich Das Grundstück ist gepflegt und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die 28 m² große überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich und eignet sich für einen geschützten Sitz- oder Essbereich. Der Garten verfügt über Blumenbeete, ein Gewächshaus und einen Geräteschuppen. Die vorhandene Sauna bietet eine zusätzliche Nutzungsmöglichkeit direkt auf dem eigenen Grundstück. Neben einem Carport stehen zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in Paderborn-Sande, in einer ruhigen Sackgassenlage mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung. Die Umgebung bietet ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Durch die Lage in einer Sackgasse besteht kein Durchgangsverkehr unmittelbar am Haus. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und weitere Angebote in Paderborn sind gut erreichbar. Sonstiges Kaufpreis: 460.000 € Verfügbar ab: 01.01.2027 Energieausweis: vorhanden Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wilhelm Springer

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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